各位前辈好
小弟最近与女友在看人生的第一间房子
未来规划约是生1-2个小孩
所以看了同一间建商的2+1、三房 公设约35%
有一些问题想要请问
1. 2+1房 32.49坪
https://i.imgur.com/3pbfxKt.jpg
格局满方正的
比较有问题的是，外头那个工作阳台有柱子在那边，可利用空间少了不少
+1的地方，可以规划成育婴房或是书房
厨房部分，墙壁打算打掉做开放式厨房、吧台
餐桌旁边是柜子意示
2. 三房 35.04坪
https://i.imgur.com/zFQCnwp.jpg
https://i.imgur.com/InISBPf.jpg
红色部分皆是没有隔起来的部分
其实这个和2+1差不多
不过它的第三房交屋时没有隔，所以也可以看成+1，只是它的位置比B5的格局好利用很多
不隔的话，客厅可以有很大的空间或是隔成无印风做书房之类的
厨房上方做屏风或是鞋柜将开门看见厨房挡住
然后做开放式厨房+吧台
比较尴尬的是，主卧白色圈那边有一块不小的地方，因为那边是窗户，好像放什么都不对...
另外次浴的门打算改到洗手台的对面
因为它全部的厕所都没有开窗，因此看能不能在主浴那边开一扇窗...
整个格局是这样
https://i.imgur.com/6iU1PLM.jpg
请各位先进给小弟一点意见，感恩！