小弟27
买屋龄28的电梯华厦没有管理员
公设比不到20%的房子
室内要一模一样大的房子大概总价要多200多万
买不起新房只能买旧的
修正 认真换算回推是差400多万 不是200多
总价差太多 实在无力负荷@@
※ 引述《touchBB (CK)》之铭言：
: 这边指的旧房不是40 50年的破烂老公寓
: 指的是透天20~30年 大楼10~20年
: 我发现现在年轻人都不喜欢这类型的房子
: 明明老房就是市价7成 划算地点也好
: 可是为什么年轻人总是喜新厌旧?
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2020-06-10 20:57:00听起来就是年轻人乱买到老电梯没人管理的大楼
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-06-10 20:57:00会有人说不可能 现在老房都比新房贵
作者:
touchBB (CK)
2020-06-10 21:00:00没管理员也敢买 勇者
没啊 我自己决定的价值所在 干嘛一定要管理员单坪价不便宜啊 52万多
作者:
priston (Pot)
2020-06-10 21:01:00老房让利 >20y 整理完的价格 upup 还要担心邻居电线老旧
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-06-10 21:02:00楼下有7-11就屌打管理员了
作者:
priston (Pot)
2020-06-10 21:02:00新屋的烦恼一定比老屋少啦～ 各有喜好 别因赌都更就好很多都是想卖你房的人 话术而已 自己眼睛要张亮点
话说正隔壁的3年社区 单坪价大概48左右ㄏㄏ......我自己就是房仲XDDDDD
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-06-10 21:06:00新房的烦恼就是钱而已阿 有能力就买阿
差200多贷30年一个月也没多太多 可能就管理费可能有点麻烦
差很多啊大哥 1000万跟800万自备款差很多捏没钱就买这种800万的一房 住得开心
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-06-10 21:10:00买老房省下的钱让自己过好一点才是王道
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2020-06-10 21:11:00没物业 电梯 消防 机械车位 铁卷门 保养问题 还有管委会卷款跑的风险都没考虑 跟新房只差200万，当然选新房。亏你还当房仲。笑死
我也认为如果住家附近有便利商店 有没有管理员其实没差反而还省管理费
没车位问题欸 科科卷款跑什么？？ 黑人问号也没有铁卷门欸
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-06-10 21:13:00200万可以让你每年多出国一次持续20年了吧
我不懂cy大在悲愤什么欸XDDD800元一个月的电梯保养费他要卷就给他卷啊XDD我走出去10秒到便利商店欸==每天还可以正面世新大学操场看大学女生 94爽
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2020-06-10 21:17:00你社区就没人管理+只是套房，你住开心就好。反正你迟早知道我在说啥，懒得讲了。
作者:
dkl1027 (凯文)
2020-06-10 21:24:00200万你都能聘私人保镳了
那 cy大你买哪里呢？这么会喷人 拿拿自己的标的物让大家讨论一下我就中古小华厦没几户是要管理啥啦XD邻居人很好 会来帮忙打扫梯间 超nice
作者:
LeonKuo (里昂)
2020-06-10 21:26:00如果只差200万 新屋可贷的成数应该比较多 搞不好自备款没差多少？不过可以看世新妹子无价没错
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-06-10 21:27:00推世新妹子
作者: Cll7do9k (CZ) 2020-06-10 21:29:00
很多版都这样啊 反正钱也不是他在出 整天叫人捏上去
刚算一下 公设比14.8% 新的小坪数我抓35%公设比权状要买到18.95 新的小坪数我抓65万/坪 要1230万干 多400多万啊哈哈哈哈哈哈我哪买的起XDDDDD害我刚刚花了一点时间调楼上楼下的鉴测图 一直看不准
作者:
simdry (心醉撞到树)
2020-06-10 21:35:00我以前也住没管理员的老电梯华厦啊，住了十年还不是没什么问题，到底没管理员有多严重？？？
作者:
RUYAO (4Head)
2020-06-10 21:36:00这就选择问题阿 跑来酸以为只有他懂 太可怜了吧
作者:
hcbd 2020-06-10 21:39:00新房子全部都很新又干净回家的感觉就是有差
我踏进去就决定就是他了，直接买了没事，我会重新装潢，重点是看世新妹子妹子妹子妹子妹子 100分！！！！
估计来个10年吧 看我未来怎么发展XDDDD不住拿去租个2万也有大学生愿意租 阿斯
怎么说 行情价而已啊正隔壁我去偷看过有一半景观被挡住捏我多花10万买这个景观QQ
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2020-06-10 21:45:00我直接问你们社区有换过电梯吗？有消防保养吗？
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2020-06-10 21:47:00户缴800*户数少 安全你不顾虑 我要说什么?
换了 有保养 是能说什么 说个恭喜对你来说应该有点难所以你买在哪 标的物拿出来我去帮你看看
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2020-06-10 21:49:00那很好啊～ 千金买邻 要修理邻居都肯拿出钱来 hen nice我刚卖房囉3年前570进 最近650出 现在现金500万 慢慢看
作者:
priston (Pot)
2020-06-10 21:52:00对原po来说，少子化对他比较有影响。毕竟是10年后的事以他的计画要出租的话啦～ 不过自己住的高兴就好 对吧～
没影响啊XD 我又不是大坪数阿cy大不是一月才在找1600万一般事务所的贷款 不是买了
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2020-06-10 21:55:00就刚好遇到疫情 先观望啊 ＋工业宅 想想就算了
那加个1000万？ 市中心 屋龄低 又有管理员 又安全
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2020-06-10 21:59:00新竹2000万以下就很好买了~ 不用加1000万 搞笑吗？
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-06-10 22:00:0020年还可以 一堆白痴买40年的以为可以都更 颗颗
作者:
LeonKuo (里昂)
2020-06-10 22:04:00原po就直接赞同某人说的就好了嘛 他感觉很需要被认同QQ
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-10 22:06:00奇怪，一直在意屋龄怎么不租房就好了?永远有新房可住
只差200万的话我会买新的。不过台北市中心大概可以差到2千-4千万以上
作者:
aesdu (123)
2020-06-10 22:08:00感觉同1F，时间到了就知道囉。
我刚刚算一下 抱歉要差四百多万XD不是200万 阿门一堆超过35年的电梯我也卖得吓吓叫 没在怕der
作者:
priston (Pot)
2020-06-10 22:13:00原来是台北 小坪数高屋龄 完全可以理解 也只有这里会这样
作者:
priston (Pot)
2020-06-10 22:15:00原po生活不容易啊! 加油啊
作者: wewe44556 (fiss) 2020-06-10 22:54:00
不懂买新房哪里有比较好
有好有坏啦 很多旧房住起来比新房舒服啊 如果真的差两百万新的舒服很多我会选新吧 差400的话就要考虑
这楼好有趣 感觉就是很多人难以相信老屋也有好相处的邻居、维护好的环境 只好先来恭喜楼主找到喜欢的社区
说才差两百万四百万的 是不是搞不清楚他这是低总价的房子 差两百万差超多好吗
作者:
Tak4678 (ㄏㄏ)
2020-06-11 01:27:00看这边热血开战好有趣，不过好奇原po买的华厦是有电梯但是总楼层不高的意思吗？那方便问一下管线有重弄吗？如果弄起来还比新成屋省、又有世新妹子可以看的话好像蛮赚的（喂）