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https://house.udn.com/house/story/5889/4596005
内文：
市调机构统计，近十年北台湾预售房价涨幅前十名行政区，全数位于二、三线蛋白、蛋壳
区，其中芦洲、五结、罗东、大溪涨幅均在一倍以上，大园、壮围、龟山、中坜、林口、
杨梅涨幅也都超过九成。
住展杂志研发长何世昌表示，蛋白蛋壳区涨幅大，一来，是各县市市区房价陆续来到高点
，购屋族转往周边低房价区购屋，带动房价上涨；二来，蛋白蛋壳区房价基期低，涨幅容
易拉大。台北市12个行政区因房价基期高，涨幅远远落后。
近十年房价涨幅第一名为新北市芦洲区，2010年Q1新建案房价每坪21.4万，今年第一季达
44.6万元，涨幅达108％。
何世昌分析，芦洲房价在2010年底捷运芦洲线通车后，快速飙涨，由于芦洲推案多是在地
建商，在地建商每年推出的案量控制平稳，极少出现推案爆大量的状况，没有供给过剩之
虞，因此近十年房价表现亮眼。
涨幅第二高为五结乡，近十年房价涨幅近107％，房价暴涨关键与第六名的壮围相似，都
是因高房价推挤效应而受惠。
何世昌指出，五结、壮围等地先前推案极少，且乏人问津，一坪只有8、9万元。随宜兰市
、罗东、礁溪等地房价飙涨，一栋透天动辄要价二、三千万元以上，购屋族只好转往邻近
的五结、壮围等地买房，带动当地房地价格飙升，十年来价格翻了一倍。
何世昌表示，涨幅排行前十名除了芦洲外，其他9个区域十年前房价都只有1字头或个位数
，堪称鸡蛋水饺房价区。这些涨幅较大的行政区因房价基期低，只要房价跟着周边高价区
上涨，或是出现重大建设题材时，涨幅就容易飙高。
至于台北市12个行政区，因房价基期较高，涨幅相对较少，北市近十年来涨幅最低的是南
港区，2010年Q1新建案每坪55.8万，今年Q1为68.3万元，近十年涨幅约22.4％，名列居北
市之末。
http://tinyurl.com/ybmy6yvo
心得：
每坪单价*2
假设原本买600万现在就变1200万
但是租金有*2倍吗?
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-09 19:48:00所以租就好了QQ
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-06-09 20:01:00早就说必涨井喷啊 还不快欧印
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-09 20:16:00
再过十年 这些不买的都要去睡公园了
作者: q5884088 2020-06-09 20:24:00
十年河东十年河西，井喷后就等崩盘
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2020-06-09 20:28:00所以五结、壮围这种宜兰郊区也可以涨到快20万?
作者: nildog (nildog) 2020-06-09 20:43:00
2010开始算，涨到2016就不知道涨多少了，房价飙涨时代2017还有个回跌，那时候买房也小赚，现在又回到以前高点在武肺全球QE浪潮下，这次又不知道会到多少？
作者:
figaro (安耐晒男孩)
2020-06-09 21:01:00礁溪长荣附近开30 是最便宜的了花莲的涨幅 应该超过芦洲 有的涨三倍了…
作者:
Dodge (Challenger)
2020-06-09 21:32:00希望城市卖五年以上还剩一堆 芦洲怎么会没有空房子
作者:
coolptt (吼吼吼)
2020-06-09 21:43:00炒起来
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-09 22:12:00芦洲真的涨很多.. 亲友后悔买别区XD
作者:
wangdon (wangdon)
2020-06-09 23:27:00芦洲真的涨的太夸张 政府不该让价格一直无限上涨！
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-09 23:37:00何世昌分析，芦洲房价在2010年底捷运芦洲线通车后，快速飙涨，由于芦洲推案多是在地建商，在地建商每年推出的案量控制平稳，极少出现推案爆大量的状况，没有供给过剩之虞，因此近十年房价表现亮眼。这一段明明说没有供给过剩的问题然后上面有人在讲怎么会没有空屋傻眼...完全不同意思吧？
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2020-06-10 00:33:00还在比十年前啊？跟五年前比呢？跌～
唉！芦洲十年前的重划区我本来要冲了，亲人以房价过高四周荒凉反对，当初七百，现在一千五，四年后买在在台中74外围。
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-06-10 10:23:00青埔8年前 三房一车450万 现在1300 所以....有能力真的赶快买
作者:
Qiaodi (要脱胎换骨了)
2020-06-10 20:28:00可是ptt很瞧不起芦洲欸！芦洲明明就是个不错的地方，房价涨应该的吧