最近591看到大林新城大坪数释出，
https://i.imgur.com/bKvjRg4.jpg
看看实价登录，只有七八年前有成交过2～3户，
不知道 ♂ 合理价是不是用最近的41、44坪的成交价去换算呢？
还是可以用靠海边的阳光国宅去比较呢？
（阳光国宅有类似坪数）
但是大林的点似乎比较好？
听人家说大坪数每坪单价应该要比小坪数还要便宜，
所以开价每坪再少个5～10k?
话说最近大林的44坪价格真的开的很夸张，
只是竹溪公园盖好就涨到738了......
不合理啊！
https://i.imgur.com/skmFWlk.jpg

以前一坪不到10万欸

这是很多鸽子那？

我去年有成交乡民的阿 不到500https://reurl.cc/O1eW2X地段差那么多 不能放在一起啦

好羡慕，你那间有装潢好，又有好多系统柜还不到五百......现在44坪开价有够夸张

还有你有没有搜寻错实价...去年一月到现在有7页共69笔 第一页最高每坪13.3万

对啊....我看今年实价登录，每坪从10.83万到13.34万都有，落差好大

每个房子都不一样阿 有很多屋况不好的 屋主不缺 还是想卖高XD 所以行情看看就好 屋主心态比较重要

今年四月也有44坪500万的物件，但是没车位？https://i.imgur.com/GrRigZh.jpg屋主不缺钱qq

我可以给你参考，也可以看我3~4年的推文。之前一间420我们家的PO买的价格。到最后住不到一年整个社区鸽子成群，阳台全部都是鸽屎而卖掉。这个地方一定要亲自仔细去看现场，尤其是地下室停车场台南房价狂涨，但这个区我给你参考超过5开头我就不会碰。一点价值也没有唯一好处就是对面一家面店好吃，每天人山人海我们家的"OP"(楼上推文打错)

就香圃面店阿 还好我卖那间有先说社区鸽子~呼香圃面店的白豆干好吃 不过....曝露无盖 卫生要加强

香圃面店小菜好吃

是因为停车位和房子会距离很远吗停车场的距离？

不一定吧 有很远也有很近的 亲戚之前的很远 我去年卖的那间就蛮近的 走路20秒

买大林不如买对面亿载金城大楼

亿载的实坪小好多

这区至少在铁路地下化完成前凭这个题材跟生活机能好还会一路涨不会跌，但有鸽子问题自住要慎重考虑。

本来建设好了后就会贵一点，汤山直接就开一千多了