在意的不只是管理费
还有持有成本
长远来看，管理费很大一部分其实在于维修
你自己买独栋电梯透天 30年后更换电梯来算
中间的保养维护 到30年后更换
大概要抓 30 X 12 X 41XX(5停全责保养 我家是三菱客货大型两用) +30万
大约180万 也就是一年6万 摊下去一个月5000
正常人家的6人小型电梯 又是台厂 大约只要2/5 也就是一年2万
再把更换的30万摊下去
大概就是一年3万的费用
其实这已经屌虐很多大楼的管理费了
所以你省的管理费其实大部分真的就是追垃圾车+爬楼梯换来的
而且别忘了还有外墙维护

自己养一台电梯一个月2000-3000差不多啦问题很多人都没在算，其实透天维护更花钱外墙20年防水重做，顶楼铁皮翻修都几十万在花

就算是社区型独透小到整条水管、水塔清洗都自己要负责，大楼自己楼层通就没你的事了，但二者住的感觉不一様也就是说一样管理费，大楼有包含洗水塔，但透天没有

我家的透天 3-5年外观防水做一次也大概10万 并不便宜

通常是10年做一次 5年小补强

透天维护费用更高，只是很多透天不一定会很勤维护

大楼成本除管理费 公用水电很吓人喔

我现在住的大楼一个月管理费加租车位2300，而附近新大楼的管理费都3千起跳，有种买了车位也不像自己的感觉

大楼最搞笑的是花百万买车位，每个月还要付清洁费，透天完胜

一年三万 那跟大楼权状30一个月2400的管理费一样@@

大楼，有管理费，公用水电费，汽机车停车清洁费，有要花大笔维修费有时候也可能要额外增加费用。最有趣的是想买台特斯拉，自己花百多万买的有权状停车位，处处受限不能安装充电桩

清洁费一年还要六千比较OX 不过大楼有人驻守 稍微安全家里透天外墙磁砖剥落 整个重做也花10-20万 而且还被做丑XD

虽然钱一样，但透天花的都是自己用的，大楼花的还不一定自己有用到那金额

买到不能装充电桩的社区... 帮QQ

车位清洁费绝对是很多人不买大楼原因，收了地下室也没明亮多少，相较之下管理费缴得合理

大楼公用水少到可忽略；电两个月看过200-700的

大楼透天各有各的好，老话题了。透天自主性高，想怎么弄想维修哪想怎么花钱自己决定，爽就好了。很多超过20年大楼，电梯有问题，连要换电梯都一些人同意要换才行

不只管理费，还有公用电费，公共设施管理要乔

更何况如果你家浴室漏水影响到楼下，还要自己独自额外花一笔维修费用勒，很多种类算来算去算不完的

各有各的好，看个人想法，我是懒人喜欢大楼什么事情都帮我弄好，我只要出钱就好，管理费当初买房时就已经知道了，可以接受就买

透天还有房屋税和地价税 都比大楼贵不少嘴公电公水贵的，我夏天冷气都没在关的，两个月含公电帐单最贵也不过4千元

房屋税：大楼>透天、地价税：透天>大楼，大楼税没优势

要买大楼就要挑管理好的阿 烂的当然不如买透天不就跟民主政治一样 选到烂政府比无政府还惨

大楼跟透天都住过，真的各有各的好XD 买了就是接受它的优缺点啊

大楼水塔可能会有尸体

楼上这...