新北近年发展的重划区
三重/集贤/仁义/新庄副都心/土城/永和/新店/江翠等环绕台北市的几个区块
新成屋房价大概在4~50上下，新店貌似更高(那边比较少着墨)，也就是以目前主流权状2-
30坪的建案含车位，大概落在1200-1600左右
敝人认为目前购屋市场的主要来源除了喜欢买小坪数的投资客/小资男女外，很大部分就
是双薪新婚夫妻，以及可能要迎接2宝的2房换3房的双薪家庭，而对这些双薪购屋者来说
，15~1600应该就是大概对于购屋预算的上限，也恰好就是这些发展中区块的主力商品价
格，对于这些家庭来说，如果今天单价再拉高个3至5万，可能就会让这些刚性需求转向以
租代买或是干脆购买北市公寓
私以为这些区域的建商不停的慢慢拉高这些地方的房价，除了确实这些价格还在双薪阶级
可负担的范围内，也反应了建商就是在试探压榨这些双薪阶级的预算天花板，看看近期新
北一些建案开价就可以明显感觉出来
也就是想在这里讨论的问题，这些区块到底还能有多少上涨空间?总觉得再高上去也高不
了多少，可能10%上下，因为再高上去可能就会把双薪阶级给排除掉了，不知道我的这个
想法是不是错的，还请版上先进赐教

反正就把我排除掉了 卖不掉就乖乖缴囤房税3.6% 国家感谢建商

问题是 1500-1600 三房含车位 新案买得到吗？看不少总价都需拉到2000初

4折收

到顶了 因为交通建设都差不多了 人口薪资也都停住了

上涨？现在还有人期待房价上涨？ 都跌趴了还是没成交量

还是太贵 血汗钱就这样大半的被建商爽赚走

工作机会继续集中在台北市 这些区域就只会继续涨

新屋再便宜正三房40坪一坪40再加车位也要1800万吧,所以只能买中古压在1500内

看了两个月的重划区，心得跟你几乎一致

重划区只有新北淡海新市镇可以压在1000万内三房如果你在北投石牌上班 买淡海倒是可以

如果现在真的咬牙1700买下去，5年后想换屋求售，能用多少转售？再往上就难卖了

现在不买 五年后 1700找的可能就是A7 青埔

为什么现在不买5年后是青埔？人人年薪三百万吗？新版房价平均三千万？ 理由是啥

当重划区生活机能和学区完善后 价钱怎么会和现在一样大台北地区离台北市越近 房价越高 基本上不会改变

难

所以要认真考虑住不住的惯小房子花大钱却住不惯就.....

5年后你要等稀有释出，看你上辈子烧多少好香啊涨是不知道啦，但也不可能跌啊。结果一样价钱你买旧的

的确价格应该就是这样，只会买到更旧的原房

我原本住的地方隔壁巷子有一间，还有小外推，才看一次，回家想两天。结果当天仲仲说卖掉了。就开价卖。干，谁那么潘啦，烦耶

喷到青埔是有夸大 但五年后往更外围看屋是很有可能的

除非都市化反转你自己想想可能性

现在都开发到桃园边了 建商又不傻

这跟问股价有多少上涨空间一样

第一天北飘吗？台北谁靠薪水买房的阿？

买1500～2000的 差不多要月缴五万了 这种家庭年收不知道要到多少 只能怨自己赚不够多

不是年收多少，资本主义就是资产主义近年各种飙涨年前后获利了结的不少都买房了

总价问题而已

北部差不多了 都去南部炒了

新北第一还没希望了 一般受薪家庭是不可能买得起

越接近台北的重划区不是比人买的早就是比人买的贵

你从本版第一篇开始往下看，看看当年大家怎么讨论房价的然后就知道惹~~~

生二宝想买重划区新大楼? 三房鸟笼你有看过吗?2000万中的700万拿去买交谊厅健身房XD没有学区 通勤接小孩上下学再去上班 还沾沾自喜的