大家好，因为家母手上有一块土地但目前没什么用处，因在巷子内也不好停车，目前空在
那，长了不少杂草
小弟上网查了一下那块地在都市计画内
使用分区为住宅区
地目是旱地，大概38坪
土地前面有栋10年的华厦，其余周遭都是40几年旧公寓，被包围在中间，如下图
https://i.imgur.com/r7kuFx6.jpg
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想请教各位先进
1.听代书说此地只能等周围的老旧房子都更后一起合建，不知道是否还有其他方式可以利
用呢？
2.若是只能等合建，未来合建时是否会有增值空间？还是说现在卖掉拿一笔钱好？
感激不尽