最近帮一对夫妻办了房贷，他们买了文山区
屋龄36年的华厦，总价约1300万，37坪，
两夫妻都七年五班的，男生在货运公司，女
生在私人公司做业助，养一个3岁小孩，两个人每月合计约9万收入，想贷8成，30年，帮他们算了算，利率若1.43%,每月还35544,他们评估后觉得能负担就申请跟对保了，闲聊中原来两夫妻为了买新的还是旧的讨论很久，总价1300万深坑或汐止可买全新的三房，太太想买深坑，但先生觉得买北市以后还有机会改建，土地又较值钱，后来讨论很久又问了各自爸妈的意见才决定买来和平东路四段的中古华厦，本来担心屋龄太老要帮他们申请30年会有困难，还好经理觉得因为是台北市就盖章了，这个决定如果问10个人相信应该也一半一半吧，在预算有限之下新房子跟地点真的很难ꠊ漭彣銢涹C

月收入9万买1300万的房子，太紧绷了吧？

两人月收9万? 是19吧

2人月收9万买1300万还好吧！

好紧，月收9万捏下去

先生的观念正确，如买深坑不一定能顺利贷到想要的金额。

确定是9万,不过他们小孩爸妈带保母费不多

9万还可以啦

原屋主是不是从此人生财富自由啊

底薪9万的话应该就还好

9万还好吧，看起来爸妈愿意帮忙

9万是扣掉劳健保的金额,保母费1万没其他贷款应该是还好

买到和平东路四段去..跟买深坑有什么差别@@

军功路改名效应...

以双北来说 预算越低 反而越该舍弃屋龄挑地段未来才更有机会换屋..买到外围去 以后谁接盘..然后地段不是说北市门牌就叫地段好吴兴街600巷 松仁路656巷 一样以后越来越难卖@@

不过目前华厦改建成功的机会不大，请做住一辈子的心理准备和平东路四段381巷不太一样，已非山上而且离捷运站近

我觉得381巷这价格可以买，一坪不到40万公设又低，自住很不错。

1坪34万在新北市也只能买没捷运的中古大楼

这户我们差点下斡旋，后来发现原屋主有在天花板施作掩盖

看起来不错啊，可以给OGL参考

离木栅捷运站170公尺 如果是临和平东路四段那栋真的蛮有机会的 屋主卖了以后都更一定后悔跟最近那个贷款成数不足花900万买的差400万这间好太多了

还有年终啊

看起来不错，交流道，医院，绿地，捷运

9W OK因为薪水还会涨的 公司要够稳定 绝对OK

想问原po的银行 已寄信

房贷所得比还好吧

to Hittite:请问怎么看出来的?

这种捏著懒趴买房的越来越多 以后房价不崩才怪

台北市的育儿补助比新北好很多，虽说和平东四段和深坑、汐止ㄧ样都是湿的。

这样含年终算还好吧 一年才付没多少

说真的，那地点屋龄这么旧，还是选深坑新房子好了根本没多远

看家人支援的方便程度来决定吧 看文章父母应该也住附近当然台北

我实地拍照原来是军功社区，那时不知道军功路有改名想说是不是走错路了怎么离六张犁站那么远.....

捷运站很近，不过真的很旧要整理。我看看而已这间还不用爬山，顶好附近的

台北市 ＋1

合计九万买1300蛮紧的吧

我觉得如果在台北市可以住中古华厦就很好了，以后老了也想卖两间桃园住天母中古华厦

希望你朋友不是买到381巷的住二，383号那边才是商一

我觉得很不错啊！ 我五年前买延平北一段附近的华厦1170万才买到权状24坪，这间看起来就是CP值很高，比深坑保值多了！ 恭喜只是这间108年6月才交易一次然后两个月后立马赔售100万再次卖出，不知道是有什么原故！？

想不到捷运站附近华厦这么便宜欸走路3分钟木栅站 这个价格ok啦

请问这是哪一款APP 谢谢

又少一间了

9万很紧，想想小孩日后花费

确定往后30年，每月有固定收入至少9万就没问题，但如果中途变卖或被银行收回去，还是等于在租房子

这边虽然尾巴但应该还是比深坑好？同事为了小孩唸书卖掉深坑大楼 跑来买六张犁公寓..不然小孩补习接送快疯了

感觉很超值 正三房台北市门牌离捷运又近

台北市中古屋胜

30年...........唉

9万不太够...

台北市这样算便宜了吧

揭露客户资料到这么详尽还拿出来给大家公评他们买房子是用了你的钱嘛？有没有点职业操守？

土地13坪很大啊 权变分回也蛮多的

图中是同社区其他案例而已，又不是我客户买的那间，货运公司，业助,75年次，月入9万，这些都不算个资吧！