小弟人生不是很顺，40才成家考虑买房，竹北或桃园的房子都考虑...
新成屋或五年内中古屋15M跑不掉，扣掉能负担的头期款，就当贷10M好了
分三十年，每个月要吐35k
分二十年，每个月要喷48k
现在正值宅工薪水黄金时期供这楼似乎没问题，但仔细想想却是假象....
合理预估年过五十（也就十年后）不是薪水下调就是可能失业
还要考虑各种家庭开支现金储备（保险、教养、老本等）这样一想，似乎就买不下手
放眼新竹、桃园、新北要买房的负担大概是这样起跳，那大家都怎么想的？
以我为例，就算分三十年，我实在很难想像60-70岁那段期间有可能靠劳退+老本每
个月扣除生活费拿35k出来吗？
还是各位都好命，30岁左右爸妈就帮忙出了头期，刚好军公教稳当三十年付房贷？
是我的穷人脑哪里有盲点吗？请大大们开示～
作者:
taihsin ( )
2020-05-25 23:55:00成家有小孩吧? 25年后小孩会长大可以帮你缴 ^^b 继续贷
作者:
zerobx (随意)
2020-05-25 23:56:00你没有盲点 不过这个版你问不到答案
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2020-05-25 23:56:00我也一直想问，说买房怕失业的，租房不怕失业吗？
作者:
taihsin ( )
2020-05-25 23:57:00赌看看阿共打过来 就有便宜台北房价了
作者:
Meow0129 (喵0129)
2020-05-25 23:57:00我还没30岁就担心40岁会失业了hahaha...(cry
作者:
zerobx (随意)
2020-05-25 23:58:00这年头不失业还拿高薪的真的是蛮强的
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-25 23:58:00
好地点的房子等失业的时候卖掉还赚一波
作者:
ciswww (Farewell)
2020-05-25 23:58:00瑞典一百年房贷表示:
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-05-25 23:58:00你对你工作10年后的前景这么悲观 还是不要买新房吧
这逻辑我不太懂 如果说真的有所谓的合理预估 那就是人难逃一死
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-26 00:00:00
不然就买便宜一点的阿
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-26 00:00:00
40岁贷的到30年吗?
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2020-05-26 00:04:00楼上 可以喔
作者:
zzxcaa (WOW)
2020-05-26 00:06:00大部分的人都30岁买少部分才40吧
可以 贷款年限+年纪不要超过75都可以贷款到30年
就是你让你每个月还少一点而已，有额外收入还是可提早还
不放心可以买拿头期款可付清的房子啊 但你嫌小嫌旧是吧
你可以不要买到1500万阿桃园1000万就有 新成屋三房可以选了阿 干嘛买中路
作者:
guanole (())
2020-05-26 00:08:00小于75就行你买南部 会很轻松 会觉得 原来有房很简单
作者:
ciswww (Farewell)
2020-05-26 00:12:00继续推这种观念的结果就是南部房价涨...
作者:
aesdu (123)
2020-05-26 00:15:00房版这边一堆股神等房崩的，你觉得咧。XD
说不定15年后通膨你薪水涨1.5倍 你就觉得赚到了
作者:
a12618 (阿咪)
2020-05-26 00:19:00说不定你买20年就涨两倍
不过为何要买1500万的？ 买个500的30年屋贷20年就好了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-26 00:21:00这么穷，看个屁新房，标准眼高手低
作者: snake622 2020-05-26 00:26:00
南部市区没有比较轻松，双北以外四都加新竹差不多
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 00:29:00
依现在每年2%通膨，现在一千万大，还是30年后一千万大？
人家贷30年是留退路，进可提早还10～20年还完或有多余钱理财投资，出现变故就按照30年步调来还。你如果贷30年都觉得如履薄冰，建议你目标房价放低
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 00:32:00
利率低，能让你慢慢还，有余钱就先存，能投资就投资，不想投资就先还也行，有选择权还不好？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-05-26 00:34:00你只是需要梁静茹的勇气
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 00:34:00
又不是30年前那代，利率高的难负担，想法要配合时代
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-05-26 00:37:00条件高永远买不到 请评量自己能力
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-26 00:49:00
认真觉得最慢30岁就要买了
作者: flyingkenh (小凯~) 2020-05-26 00:53:00
有些是四十年的房贷。还到下一代都可能
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-05-26 00:53:00五年内还清就不怕了
作者:
linyap (miche)
2020-05-26 00:54:00如果能力不足 可以考虑2X年以上的老房子或者考虑更郊区的地方
没钱还偏要买1500 新竹明明就有3房1000的还在盖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-05-26 01:01:00为啥不让我贷款一万年，生气气
作者: jqp9b 2020-05-26 01:01:00
1500万不是给你买的啊，要嘛爸妈赞助头期，要嘛夫妻都高薪一起出其实我看到最多的是夫妻都高薪+爸妈还帮忙出头期......
作者:
linyap (miche)
2020-05-26 01:21:00家长帮忙出头期还送装潢 超羡慕
50 岁也贷得到 30 年，反正你缴不出来就只是法拍 ^ ^。政府跟银行合作密切，房价跌的机率不高，银行不管你40还50都敢贷你30年
作者:
rfireptt (piece of shit)
2020-05-26 01:24:00贷30年不一定要还30年，中间换房机会大
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2020-05-26 03:34:00儿子不想缴不会卖掉逆？真的那么弃嫌不然我死前卖一卖捐给慈善机构好不好？
作者: cmcmisgod (cmcm) 2020-05-26 06:22:00
考虑新竹市你会海阔天空离市区十分钟600以下三房含车买的到竹市轻轨计划书都出来了 可参考
作者:
mecca (咩卡)
2020-05-26 06:58:00请考虑三贷同堂
盲点就是硬要买在贵的区域 新竹桃园多的是700万以内的...
作者: shenru (.......) 2020-05-26 07:28:00
你可以估阿 估错老了当游民罢了，也没啥
因为你贷1千万所以觉得贷30年以上很可怕,但如果你只贷5百就会觉得贷久不错,资金好运用
作者: wungla 2020-05-26 07:41:00
压力太大就不要坚持新成屋
老了有房办以房养老阿妳没房什么都没有 说租房更好笑妳是房东会租给老人？
作者:
msty (Ting)
2020-05-26 08:36:00没能力的才会担心中年失业！这个不是贷款年期多不可思议。不可思议的是没能力认不清事实硬要买房！
觉得30年不可思议，你可以选择更短的20年15年10年5年，又没有强迫你
更何况又没强迫你要还清，只要按时缴本息，银行根本不希望你把钱还完，若还款压力太大，银行也提供宽限期，再不行就转贷重设还款年限盲点就是“还清房贷一直都是不必要的”再补个预防针，只要房价再涨下去，之后会有40年50年60年.....到永恒，你说不可思议，利率都能变负的了，还有什么能吓倒你
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-05-26 09:24:00提升眼界，你的世界太简单了
40岁了还在问这种20岁的问题，要加油馁QQ；我只想问为啥要还完？
作者:
Sam27 (Sam)
2020-05-26 09:53:00你的脑袋好简单
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-05-26 09:56:00你可以提前还款，台湾房贷平均还款年数是9-11年大部分人办20年也没有真的等20年才还清
作者:
geniusw (silence)
2020-05-26 10:04:00穷到只剩房子
作者: therockwx (easy) 2020-05-26 10:04:00
不知道可以提前还吗......
作者:
tskier 2020-05-26 10:25:00推ask大
作者: ray18 2020-05-26 11:07:00
强制退休年龄应该会一直延后 到时很缺劳动力
可以选择便宜的房子，担心未来失业也有500万的房子呀...
薪水会越来越高啊。随着专业度增加会越来越赚钱啊。如果预期自己一辈子收入不会上升甚至失业，那就是没有置产的条件跟把握。好好工作租房也可以过日子
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-05-26 11:51:00穷鬼不买房 到老一场空 钱都花光 60-70连房都租不起
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-26 12:23:00Sway说得好! 千万不要相信房板的鬼话
作者:
jiapon (游子)
2020-05-26 12:30:00贷30年你可以一开始收入比较好的时候大额还款 等之后薪水变低或失业就不用缴这么多能办30年就不要办20年 那个还款压力差很多 况且钱的价值是愈来愈低 30年后多出来的10年利息价值应该很低
作者:
QQeevv (qq)
2020-05-26 12:47:00没钱还贷 10M
作者: CTTSAI (正宗风云) 2020-05-26 14:25:00
房贷后 一般人根本无法促进经济
作者: danniel21 (马力个逼) 2020-05-26 14:27:00
在房虫版问，贷100年也说好！
作者:
aesdu (123)
2020-05-26 14:29:00鲁蛇充斥房版也是好事，提供笑料～
以屋换屋，越换越大、越新，才是王道。没有屋什么都没有
大哥 我这鲁蛇都知道第一间房不会是你最后一间你确定要买房吗/
作者:
xinh (xinh)
2020-05-26 16:33:00房贷那叫最低缴款金额 你能力足够的话可以每个月缴多一点阿
作者:
taihsin ( )
2020-05-26 07:55:00成家有小孩吧? 25年后小孩会长大可以帮你缴 ^^b 继续贷
作者:
zerobx (随意)
2020-05-26 07:56:00你没有盲点 不过这个版你问不到答案
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2020-05-26 07:56:00我也一直想问，说买房怕失业的，租房不怕失业吗？
作者:
taihsin ( )
2020-05-26 07:57:00赌看看阿共打过来 就有便宜台北房价了
作者:
Meow0129 (喵0129)
2020-05-26 07:57:00我还没30岁就担心40岁会失业了hahaha...(cry
作者:
zerobx (随意)
2020-05-26 07:58:00这年头不失业还拿高薪的真的是蛮强的
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-26 07:58:00
好地点的房子等失业的时候卖掉还赚一波
作者:
ciswww (Farewell)
2020-05-26 07:58:00瑞典一百年房贷表示:
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-05-26 07:58:00你对你工作10年后的前景这么悲观 还是不要买新房吧
这逻辑我不太懂 如果说真的有所谓的合理预估 那就是人难逃一死
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-26 08:00:00
不然就买便宜一点的阿
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-26 08:00:00
40岁贷的到30年吗?
作者:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2020-05-26 08:04:00楼上 可以喔
作者:
zzxcaa (WOW)
2020-05-26 08:06:00大部分的人都30岁买少部分才40吧
可以 贷款年限+年纪不要超过75都可以贷款到30年
就是你让你每个月还少一点而已，有额外收入还是可提早还
不放心可以买拿头期款可付清的房子啊 但你嫌小嫌旧是吧
你可以不要买到1500万阿桃园1000万就有 新成屋三房可以选了阿 干嘛买中路
作者:
guanole (())
2020-05-26 08:08:00小于75就行你买南部 会很轻松 会觉得 原来有房很简单
作者:
ciswww (Farewell)
2020-05-26 08:12:00继续推这种观念的结果就是南部房价涨...
作者:
aesdu (123)
2020-05-26 08:15:00房版这边一堆股神等房崩的，你觉得咧。XD
说不定15年后通膨你薪水涨1.5倍 你就觉得赚到了
作者:
a12618 (阿咪)
2020-05-26 08:19:00说不定你买20年就涨两倍
不过为何要买1500万的？ 买个500的30年屋贷20年就好了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-26 08:21:00这么穷，看个屁新房，标准眼高手低
作者: snake622 2020-05-26 08:26:00
南部市区没有比较轻松，双北以外四都加新竹差不多
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 08:29:00
依现在每年2%通膨，现在一千万大，还是30年后一千万大？
人家贷30年是留退路，进可提早还10～20年还完或有多余钱理财投资，出现变故就按照30年步调来还。你如果贷30年都觉得如履薄冰，建议你目标房价放低
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 08:32:00
利率低，能让你慢慢还，有余钱就先存，能投资就投资，不想投资就先还也行，有选择权还不好？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-05-26 08:34:00你只是需要梁静茹的勇气
作者: nildog (nildog) 2020-05-26 08:34:00
又不是30年前那代，利率高的难负担，想法要配合时代
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-05-26 08:37:00条件高永远买不到 请评量自己能力
作者: thinmon (你好瘦) 2020-05-26 08:49:00
认真觉得最慢30岁就要买了
作者: flyingkenh (小凯~) 2020-05-26 08:53:00
有些是四十年的房贷。还到下一代都可能
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2020-05-26 08:53:00五年内还清就不怕了
作者:
linyap (miche)
2020-05-26 08:54:00如果能力不足 可以考虑2X年以上的老房子或者考虑更郊区的地方
没钱还偏要买1500 新竹明明就有3房1000的还在盖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-05-26 09:01:00为啥不让我贷款一万年，生气气
作者: jqp9b 2020-05-26 09:01:00
1500万不是给你买的啊，要嘛爸妈赞助头期，要嘛夫妻都高薪一起出其实我看到最多的是夫妻都高薪+爸妈还帮忙出头期......
作者:
linyap (miche)
2020-05-26 09:21:00家长帮忙出头期还送装潢 超羡慕
50 岁也贷得到 30 年，反正你缴不出来就只是法拍 ^ ^。政府跟银行合作密切，房价跌的机率不高，银行不管你40还50都敢贷你30年
作者:
rfireptt (piece of shit)
2020-05-26 09:24:00贷30年不一定要还30年，中间换房机会大
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2020-05-26 11:34:00儿子不想缴不会卖掉逆？真的那么弃嫌不然我死前卖一卖捐给慈善机构好不好？
作者: cmcmisgod (cmcm) 2020-05-26 14:22:00
考虑新竹市你会海阔天空离市区十分钟600以下三房含车买的到竹市轻轨计划书都出来了 可参考
作者:
mecca (咩卡)
2020-05-26 14:58:00请考虑三贷同堂
盲点就是硬要买在贵的区域 新竹桃园多的是700万以内的...
作者: shenru (.......) 2020-05-26 15:28:00
你可以估阿 估错老了当游民罢了，也没啥
因为你贷1千万所以觉得贷30年以上很可怕,但如果你只贷5百就会觉得贷久不错,资金好运用
作者: wungla 2020-05-26 15:41:00
压力太大就不要坚持新成屋
老了有房办以房养老阿妳没房什么都没有 说租房更好笑妳是房东会租给老人？
作者:
msty (Ting)
2020-05-26 16:36:00没能力的才会担心中年失业！这个不是贷款年期多不可思议。不可思议的是没能力认不清事实硬要买房！
觉得30年不可思议，你可以选择更短的20年15年10年5年，又没有强迫你
更何况又没强迫你要还清，只要按时缴本息，银行根本不希望你把钱还完，若还款压力太大，银行也提供宽限期，再不行就转贷重设还款年限盲点就是“还清房贷一直都是不必要的”再补个预防针，只要房价再涨下去，之后会有40年50年60年.....到永恒，你说不可思议，利率都能变负的了，还有什么能吓倒你
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-05-26 17:24:00提升眼界，你的世界太简单了
40岁了还在问这种20岁的问题，要加油馁QQ；我只想问为啥要还完？
作者:
Sam27 (Sam)
2020-05-26 17:53:00你的脑袋好简单
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-05-26 17:56:00你可以提前还款，台湾房贷平均还款年数是9-11年大部分人办20年也没有真的等20年才还清
作者:
geniusw (silence)
2020-05-26 18:04:00穷到只剩房子
作者: therockwx (easy) 2020-05-26 18:04:00
不知道可以提前还吗......
作者:
tskier 2020-05-26 18:25:00推ask大
作者: ray18 2020-05-26 19:07:00
强制退休年龄应该会一直延后 到时很缺劳动力
可以选择便宜的房子，担心未来失业也有500万的房子呀...
薪水会越来越高啊。随着专业度增加会越来越赚钱啊。如果预期自己一辈子收入不会上升甚至失业，那就是没有置产的条件跟把握。好好工作租房也可以过日子
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-05-26 19:51:00穷鬼不买房 到老一场空 钱都花光 60-70连房都租不起
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-05-26 20:23:00Sway说得好! 千万不要相信房板的鬼话
作者:
jiapon (游子)
2020-05-26 20:30:00贷30年你可以一开始收入比较好的时候大额还款 等之后薪水变低或失业就不用缴这么多能办30年就不要办20年 那个还款压力差很多 况且钱的价值是愈来愈低 30年后多出来的10年利息价值应该很低
作者:
QQeevv (qq)
2020-05-26 20:47:00没钱还贷 10M
作者: CTTSAI (正宗风云) 2020-05-26 22:25:00
房贷后 一般人根本无法促进经济
作者: danniel21 (马力个逼) 2020-05-26 22:27:00
在房虫版问，贷100年也说好！
作者:
aesdu (123)
2020-05-26 22:29:00鲁蛇充斥房版也是好事，提供笑料～
以屋换屋，越换越大、越新，才是王道。没有屋什么都没有
大哥 我这鲁蛇都知道第一间房不会是你最后一间你确定要买房吗/
作者:
xinh (xinh)
2020-05-27 00:33:00房贷那叫最低缴款金额 你能力足够的话可以每个月缴多一点阿
作者:
yanki826 (无言也是艺术)
2020-05-26 19:56:00根据国营银行 贷三十年大概13-14年环完 有钱可以还本金
作者:
QQeevv (qq)
2020-05-27 08:39:0040 才存 5M 说明了 你最好买 800 以内的房
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2020-05-27 13:18:00蛮不可思议的 现在都推贷40年啊 贷代相传