应该是这样说
银行哪里有利润哪里去
以往资本支出的利息比较多
当然希望把资金放在企业的厂房设备上
但台商外流后这些钱没地方去
只好摆在购置不动产上面
一般人也不会动不动一直买不动产
也就是说他没办法一直找理由借你钱
那这样吧
你不要还本金
还利息就好
但...会永远如此吗
说到底资本支出的利息还是比较高的(高出30%)
只要有台湾企业愿意投资
银行会立即将这些资金回收的
有些人会认为
这会造成大规模呆帐银行才没那么笨
但事实上银行真的没这么笨
银行真正聪明的
是让那些有能力还款的
分期缴回本金
对于那些没能力还款的
则是增加利息
加到跟资本支出一样的利息
对银行而言借给谁就没差啦
假设原本一个月要缴3万利息的
就会变成要缴4万
每个月多1万对很多人来说很痛苦
但会不会咬著牙撑过去
会的就继续咬牙
不爽撑的就拿到市场处理掉
最后这些撑不下去的人赚到什么
仔细想想什么也没有
(宽限期省下的租金看够不够缴买一次卖一次的仲介费这样XD)
https://imgur.com/LxrqCuu.jpg
https://imgur.com/n9NyIqz.jpg
※ 引述《passionheart (热情心)》之铭言：
: 最近看房子接触了几个房仲
: 几个房仲都炫耀说 现在利息好便宜
: 他投资的房子目前都只缴利息
: 贷一千万一个月只要一万多利息
: 中间租人赚价差
: 之后再套利 反正政府不可能会让房价跌
: 等三年过去再换一家银行转贷
: 再三年宽限期
: 请问政府为何要允许那么病态的金钱游戏
: 直接一开始本利一起还
: 这才是基本的买房负担的逻辑吧
: 每个还到本金都哇哇叫 直接转贷
: 银行赚爽爽 但要是房价崩跌
: 这骨牌效应真的很可怕
: 为何要有宽限期这种东西存在