看到一个物件，地点非常不错，几个问题：
1。它在电梯大楼的七楼（顶楼），总楼层为六楼，这是加盖｡
2。由于是加盖，完全没有大楼的土地持分，只有建物权｡
3。这样子的话，管理费是同样依照坪数计算吗？
4。许多人担心的顶楼漏水危机，如果该户出事，可以求助管理委员会或要自己吃下来？
这户无门牌、有独立进出口，暂时被断水断电，是否还能算正常物件？有什么可能需要注意的地方吗？还请指教

没门牌水电从哪来？

这种物件你的还要？

单独违建也可以卖? 那你再加盖一层7楼卖钱

真的有“建物权”？这看起来就是违建啊

顶加可以卖通常水电就是楼下接上来的 但电梯大楼的很少见被断水电通常是拆除的前兆感觉是有人急着接盘

都马跟楼下建物一起卖，哪个人傻钱多只买顶加水电楼下接的那就是卖的人，愿意让你接吧

价值为0为什么你还会考虑

妳这栋很可能是违建正常顶楼加盖是依附产权在次顶楼，买卖透过次顶楼转移所以正常管道想单买到顶盖有空中庭院根本不可能

这有建物权状吗？感觉一点都不是正常物件啊

建物权是用什么证明的？

贪小便宜也要有极限吧!都违建了还真当是合法屋吗????

拆掉就没了喔

建物权是什么鬼

这种贷款下得了？...

建物权，买的是一堆"石头"，而不是一间房子

土地才值钱

别呀！到时被拆了欲哭无泪

你都搞不清楚的东西还敢买 勇敢

这种地方租都要考虑了 还买..

没权状你敢买?

没有门牌可以买？

顶楼所有权是全栋住户的，你没分到半个所有权，要小心住户看不爽告窃占罪

你要花钱买一个没有证明的使用权吗？

有建物权状可以买来当钉子户XD

不论违建或增建只有“事实上处分权”而无所有权，所以也没有登记，也不能办理贷款设定抵押。纵使真的要买，如果没有取得全体住户签署的分管协议，顶楼归全体所有权人共有，违建随报随拆是一回事，拆屋还地又是另一个问题

别买