连结：https://news.housefun.com.tw/news/article/191652255160.html
内文：
新店家乐福旁的25年烂尾楼，近日风风光光签约，即将都更摇身一变成为新北最高楼，但
是看到这个消息，却让当初购买这个建案的民众感慨万千，希望找回当年的苦主一同争取
应有的权益。
当年的订购户廖小姐在脸书社团PO文，表示当初向建商订购了房子，建商倒闭，付的钱打
了水飘。现在的新建案，只有原地主户参与，订户则未收到任何补偿，因此希望找回当年
苦主，争取应有的权益，PO文出现后，也真的找到了不少当年的苦主。
廖小姐受访时表示，当时购买的是由瑞丰建设推出的美丽殿建案，而后改名为国际风景村
销售，但当时因为有钉子户，加上当时都更法规比较不周延，建商被拖到破产，无奈当时
的政府却完全没有对订购户提供任何的协助。
不过时隔这么久，建商又已经倒闭，过去所造成的损失究竟还能不能要得回来呢？新北市
消保官室回应，由于债务的关系只和当时的建商建立，并没有物权，再加上债的请求权只
有15年，因此在法律上并没有权力，可能必须要透过其他手段才有办法争取权益。
律师刘韦廷则表示，当初购屋的人，在法律上只有对建商有债权，因此只能对建商求偿，
除非建商就是土地房屋的所有权人，不然通常土地房屋如果变成烂尾楼，就会被其他债权
人收购或是被第三人法拍购入。
至于当时的订购户所采取的法律手段，刘韦廷表示就是连同建商及其他债务人一起告，即
使胜诉也是连同其他债权人一起拍卖建商财产后，按照比例分钱，至于分不足的债权，也
就只能拿到一张债权凭证。
在经过寻访后，廖小姐成功找到在2012年提告的订户，因此有望再以法律保障自己的权利
，不过廖小姐认为现在这个建案这么大，却是在牺牲他们这些市井小民的利益上成就的，
而当时法令不周延，政府难辞其咎，如果政府愿意出面协助，就可以不必走向诉讼之路。
廖小姐也提到，目前有许多都更案都有这种烂尾楼的影子，如果这个案件可以形成一个好
的案例，也能够帮助到更多买到烂尾楼的受灾户，因此希望现在的政府当局可以代为伸张
正义。
心得：
这些订户都隔这么久了还想要讨 感觉就很难
好像不如靠立委议员去施压
说不定还能拿回多一点