楼主:
yoyoboy1 (就是这样~)
2020-05-20 20:46:44上个月看到了一间不错建案
开价1480万，销售小姐说底价是9折1330万
有要买可以再低一点点、但真的只有一点点
我网络上看所谓的底价只是话术
1330就是打算要让我喊1300
底价其实是1200之类的
我就讲1250，销售小姐说不可能、我不会收订
最后我只能喊1300，也付订10万
回去超后悔，果然新手太嫩，被话术骗之类的
但过了两个礼拜，打去询问，说主管认为太低
还要考虑之类的
不是吧？ 堂堂大建商有在care这1、20万？
何况开1330，我买1300应该符合他们的陷阱
还要再考虑？ 这我就搞不懂了？
建商到底再演哪出？
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-05-20 21:02:00这个比较看建商，好的建商通常没什么太大空间
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-05-20 21:03:00
热卖建案就有其他人愿意出比你高啊
楼主:
yoyoboy1 (就是这样~)
2020-05-20 21:13:00他半年才卖一半，应该不算热销吧？
作者:
shliau (take it easy)
2020-05-20 21:13:00一户少一、二十万，一百户少卖多少
就继续脑补吧 买1300叫符合陷阱?要考虑很简单啊 就单纯等看看有没有人要出更高 卖给他
他嘴巴说底价1330 你出到1300其实已经很高了
楼主:
yoyoboy1 (就是这样~)
2020-05-20 21:43:001300就很高应该就当场贺成交了，干嘛还要考虑？
作者: capirex (′・ω・`) 2020-05-20 21:49:00
你不是超后悔 就退订把十万拿回来啊
建商还是代销先搞清楚，想办法查底价。没有查的能力就只能多付一点
作者:
aloness (aloness)
2020-05-20 22:01:00半年卖一半，卖的很好哩
作者: chiahsichang (KK) 2020-05-20 22:17:00
差10~20万跟销售业绩奖金都有关系，跟大不大建商没有关系。
我建议是多准备一些问题多去问几次，有诚心想买但迟迟没下手代销也会越来越接近底价
作者: anding (真坏~~) 2020-05-20 22:47:00
嘴巴讲卖一半，去查实价登录吧
作者:
fautumn (＊大吉岭＊)
2020-05-20 23:40:00代销奖金差不多千分之二点五，二十万他多赚五百而已啦觉得不对劲的话小订都还能退吧，后悔啥
我应该会喊1100 再来慢慢加，原则上还是想要1200成交……不过每一间建商开价都不太一样，看一下你跟这房子有没有缘吧，后悔就代表你觉得这个房子不值得那个价格，实价登录也只是参考而已，你认为多少价值就出多少价值
好建商真的不行啊 92折打死最多扣尾数 你再谈他不会卖你不缺没钱的住户。
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-05-21 01:11:00当然有care 10~20万，你的想法也太肤浅差那20万代表的是整区的房价瓶颈无法往上推升，你以为只差你那20万，他附近的下一个建案养好的地，旁边的房子卖的价格都受到影响，你以为他差你20万，实际上影响是千万到百万的，才不只跟你只差那20万的问题销售奖金不太可能用总额去算，会分成底价和售价，能高出底价越多销售奖金就会高，用总额算当然大家仅量卖不话术
作者:
milker (小鬼)
2020-05-21 02:10:00收回订金啊
作者:
jery1017 (jery1017)
2020-05-21 05:49:00多看几间 嫌货才是买货人 你根本被建商吃定
作者: Wupinchon (有品) 2020-05-21 08:16:00
唬一下就让你加50万了 还不唬到底让你原价买吗？
作者:
meige (meige)
2020-05-21 08:34:00查一下附近的实价登录
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-05-21 09:55:00
屎味大表示：盘子，实价7折，预售6折，退订记得喊780万
作者:
foxher (狐狸)
2020-05-21 12:35:00直接收回订金，然后就成交了
作者: dsm030633 (纯吃茶_小安) 2020-05-21 17:22:00
要坚持自己的开价，不要被动摇