各位前辈大家好
过去在看房子（大楼）时，
大多遇到的规划是一楼当做店面
最近刚好有看到一楼是住家的案子，
建商也只剩这户余屋
这不禁让小弟好奇，这一楼一直卖不掉的原因
是不是大楼的一楼有什么特别的优缺点呢？
例如：比较低的楼层，采光差。
二楼是很多旧大楼管线转折处等等
不知道有前辈可以分享吗？
感谢

一楼很吵 窗帘又不能常打开之前亲戚住社区大楼的一楼面中庭 在客厅看电视都怪尴尬优点大概就是回社区 = 到家 跑厕所超方便

之前听过有人在一楼花园烤肉 楼上劝解无效 就直接一盆水下来报警也找不到人所以一楼跟非顶楼露台都不碰

一楼就算只能做住家，仍然是最贵的所以难卖，因为通常是前庭+后院+增建，还有挑高，如果它跟楼上一样价格，那早就卖掉了。

不要1楼就对了

外面排水沟的蟑螂老鼠特别容易闯进来！

一楼难脱手，不要买

蟑螂，蚊子，蚂蚁，蜈蚣，马陆，蚰蜒，各种奇怪小虫，我家在台北市区以上的都出现过，尤其是蚊子跟蚂蚁多到崩溃

住过大楼一楼，绝对不会买大楼一楼，没有优点

怕一堆虫子爬进来

1楼1折啊。这么低楼层谁要住

感谢各位分享。我原本也以为一楼如果不是店面，应该价钱会便宜一些况且卖了2-3年了。但出乎我意料的，它的开价还挺高贵的！

采光通风差 又吵～蚊虫蟑螂不会少

垃圾1楼干嘛入屎坑

一楼悲剧唷：Ｄ蟑螂果蝇蚊子从管线进来的第一家就是一楼

一楼就是垃圾

风沙飞尘积蓄也在一楼半夜外面飙车、大声聊天、车水马龙最吵的也一楼

爆屎管

如果要住一楼，不如买透天，大楼一楼没有好处

我有看过永和的1F电梯大楼，挑高很爽空间大但就是上面说的蟑螂采光通风都要注意，我看的电梯大楼有后院但没前庭天哪仔细看有人提到乖乖 居然有人知道这种生物

还４有好处啦放眼望去整个中庭花园就像自家后花园出门回家快速方便且有管理员然后去大楼公设很快买大型家具或重新装潢也不用考虑电梯保护

电梯保养费还是要付啊

一楼也没这么不堪啊，不然一堆透天都不能住人吗？一楼如果有独立出入口还挺棒的，大楼的价格，住起来像透天的自由，还有一堆人可以分担管理费用，安全性也赢透天很多，不需要铁窗装满满赌命

楼上讲的都是缺点垃圾1楼

大楼一楼 跟连栋透天价钱差不多吧大楼一楼露台也要花钱买啊透天铁窗也可以拆掉啊讲的透天一定要有铁窗

同年分定位，同样的大条路旁，连栋绝对比大楼一楼贵太多

优点就大楼火灾的时候开了门就能跑

1楼客层，例如家有无障碍需求者觉得就是比楼上快出门的等等

格局平面化也很重要呀

看来一楼也有一些些优点。对于家中有行动不便的长辈，可能就会列入考虑了。只不过住一楼感觉真的是没什么隐私

很多人讲一楼很差，可是为何卖最贵? 实价登录也是一楼最贵，建议你实际去看一下房子就知道原因了，同样权状30坪，扣公设楼上实坪剩20坪，一楼实坪却是30坪，有夹层的还可以到40坪，这就是差别。

一楼很看需求买 价格问题

行动不便者（不一定长者），1楼真的好还有做生意者，若要当仓库很好用以及本身就是摊商的人来说...

都买大楼了为什么要挑一楼

都买电梯大楼了还买一楼真的很不ok，

要看采光，一楼比较怕太暗

大楼一楼要挑不在住户行动路线的，整个门口庭院造景空间都是你家的，重点社区出去固定帮你修剪，我就很羡慕我社区一楼的住家而且还挑高，楼中楼拿来做办公室也很适合

家里老人（早期失智）住这种的不错啊，常常在中庭看花草跟住户聊天，出入也安全。 如果是要当保姆的一楼也是好地点

1楼难卖的点在于总价最高 因为通常包含前后露台以及挑高 算是很看买家需求的户型 喜欢的就是喜欢

大楼1楼跟透天差别只在于楼上掉下来的东西找不找的到主人

大雨第一个淹 没淹也会喷进来