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记者 温子豪 报导 2020-05-04
新冠肺炎重击经济，连带房地产也遭殃。六都公布4月建物买卖移转栋数，与3月相比均
呈现萎缩，其中以台中市月减21.4%最多，与去(2019)年同期比较，只有台北市与桃园市
正成长，高雄市狂落27.6%量缩最大。房仲业者认为，由于疫情冲击尚未停歇，在经济复
苏前民众仍保守观望，上半年房市难乐观看待。
统计六都4月建物买卖移转栋数为17,603栋，较3月下滑11.2%，其中以台中市衰退最
多，月减高达21.4%，其次是高雄市减少13.1%，台南市也下降10.8%。与去年同期相比，
整体下滑8.0%，以高雄市萎缩27.6%最大，台南市、台中市与新北市也分别滑落17.8%、
8.9%与3.9%，仅台北市与桃园市年增3.1%与8.4%。
进一步观察今(2020)年1~4月六大都会区的移转栋数年增2.7%，台北市上升13.0%，新
北市增加2.2%，桃园市则有22.6%的增幅，台中市扬升6.9%，而台南市与高雄市呈现下滑
态势，分别年减6.8%、17.8%。高雄市交易量明显下滑的原因，在去年九合一大选后，房
市信心增强带动房市交易热络，且去年同期前镇区、桥头区有部分交屋垫高基期，导致今
年数据严重下滑。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，台湾武汉肺炎疫情逐渐平稳，但国外疫情仍持
续扩散，在封城、停工等限制下，美国首季GDP衰退4.8%，为金融海啸以来最差。在消费
需求低迷下，国内以出口导向为主的产业势必受影响，因此经济在复苏前，买方多半以保
守观望态度看待房市，在旺季不旺的市况下，上半年交易量将不如去年表现。
不过，中信房屋总经理张世宗则持乐观看法，认为虽然3月下旬后全球疫情扩散加剧
，影响房市表现，但国内疫情恐慌心态已趋缓，若无新增变量，北部房市后势将渐入佳境
，而南台湾交易表现今年以来都呈现稳定状态。整体房地产虽有震荡，但基本需求不变，
只是短期有些微波动。
2020年4月六都建物移转栋数变化，如下表：
https://www.cardu.com.tw/201910/20200505/news/11/DCardu20200505081028.jpg
心得：
看来移转数量如之前部分乡民说的一样
因为疫情关系，有慢慢往下的趋势
不知道这个走势会多久
台南高雄年减还真多阿