先说一下背景
租屋在台中南区，在彰化工作靠火车通勤。
这阵子准备买房，预算不多1500含车位，希望电梯大楼新成屋或预售都可，室内有25坪。
其实最喜欢的区域是美术馆和捷运周围的八期五期，可惜都爆预算QQ
回到正题
因为对南区的建案都算熟悉，目前只考虑凤止XX以及旁边将来要推出的惠宇。
惠宇目前询问到的，
优点：已经习惯这个区域的生活圈，交通生活便利，去旧城区或者八期秀泰、好市多、公
益路、甚至七期百货商圈其实都不算很远。偶尔出国或者去台北坐高铁也很方便。铁路高
架后和未来13期较能连成一气。
缺点：社区大概会超过200户，一层六户两梯，低楼层买起来可能至少30每坪。以上加上
基地离铁轨太近，附近绿地视野少，都是个人觉得不理想的部分。另外南区未来重大建设
好像不多，很多小条拥挤的街道市容较老旧，但靠大庆站这一区已经从预售一坪不到20万
涨到超过30，未来成长空间有限。
北屯单元12&G0，
基本上对北屯完全陌生，只有偶尔过去吃饭，去洲际看球赛演唱会而已。不过因为预算关
系有稍微作了功课。
优点：目前看到惠宇几个预售案子，符合我需求的转单开价大概都1200左右，相对便宜。
因为经历过七期、八期、从到处荒地杂草到现在的阶段，所以觉得这区有交通、商场的进
驻，整个北屯又有巨蛋以及邻近水湳经贸园区的利多，未来成长空间较大？重划区市容较
好，河岸有景观。还有，有较多评价较优良的建商推案，选择多元。
缺点：通勤时间需拉长。重划区要到生活机能完善不知道还需要多久。
以上，不知道板上各位先进对这两个区域，会给我什么购买的建议呢？
感谢各位！