楼主:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-25 23:12:21今天跑去看了一间预售屋透天，
很喜欢也脑波很弱的当场下订了
可是当我开口要格局图想回家参考，
忘了建商说了什么，反正我没要到，
疑问一
当我下订拿到购屋临时证明单时，
我又再要了一次格局图
建商以到时候合约会有拒绝了
疑问二
建商的程序是订金-》签约金-〉开工款
都汇款完成后（约350万）才签约
所以我是付完350万后才签约，然后才开始计算合约审阅期？
这跟网络上的教学顺序好像不太一样？
请问这样是正常的吗？
楼主:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-25 23:13:00补充，其实房子已经在结构中了，约明年第一季会完工
作者:
leoth (小猫)
2020-04-25 23:15:00脑波弱就买了？也没做功课？真的不妙
没看到格局图也能说上喜欢，这...而且付了350万才签约，认真？
作者:
leoth (小猫)
2020-04-25 23:19:00就算脑波弱千，也是可以给格局图啊！除非他的意思是说要给更详细的工程尺寸图，在签合约时会附上
作者: takako1014 (QQ) 2020-04-25 23:20:00
太疯惹吧。
哇塞..这有点疯狂先付完350万才签约但还没拿格局图?我预售看完3次要到的尺寸图B3那种详细的,梁柱都有画而且不是单户,是整层全部,但我是看大楼预售..这不是常态哦?我以为可以拿到详细的是常态,我签约的反而没看到
付钱才签约流程不太对，通常要签约后还有七日审阅期然后才付钱
楼主:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-25 23:34:00再补充，我有看到格局图，但只有萤幕投影，我也有要过尺寸图，但被还在盖的理由打枪了
作者:
leoth (小猫)
2020-04-25 23:36:00听来不妙，你可要多做功课，多要资料，不要单方面被牵鼻子走
楼主:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-25 23:39:00我是下周签约，然后才惊觉为什么签约前一天之前就要付350万（目前只付10万），而我可以拿到的只有红单
作者: thinmon (你好瘦) 2020-04-25 23:44:00
好刺激呀
作者:
leoth (小猫)
2020-04-25 23:46:00那个老板很缺钱？急着要用吗？
作者:
flexin ((喘))
2020-04-25 23:48:00有钱人的生活就是这么朴实无华，未签约先付350万
楼主:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-25 23:52:00我还没付到350啦，如果可以我也想当那样的有钱人
作者: thinmon (你好瘦) 2020-04-25 23:53:00
那有跟你说几坪吗XDD
作者: koutsukiyen (Salt) 2020-04-25 23:54:00
非常有问题 请不要冲动
楼主:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 00:00:00上面有写坪数啦，不过当初带看的说我买的比实品屋大，结果事实上坪数小了6坪...
作者: koutsukiyen (Salt) 2020-04-26 00:03:00
是程序有问题 签约绝对是在付款之前 这个问题非常大如果不是楼主有误会 一切如你所说 那请不要买 若还是心动想买 只能祝福你稍微google一下 预售屋注意事项 即可
作者:
leoth (小猫)
2020-04-26 00:07:00当心，没签合约前，先付完350万后，对方可以翻脸不承认也不退钱还给你，风险很大，除非你和他沟通有误会？如果是他这样说，就不要付350万，先签合约生效后才有立场保护你
楼主:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 00:10:00我没有误会，红单上的数字跟日期标的很清楚。我决定明天去退红单了，希望10万回得来
作者: takako1014 (QQ) 2020-04-26 00:14:00
应该是带10万去，细谈价格。谈好付钱小姐就会拿审阅书给你，还有开收据跟你讲5-7天回来签约，同时10万转订金
作者: koutsukiyen (Salt) 2020-04-26 00:18:00
订金绝对要得回来 主张合约审阅期即可
作者: takako1014 (QQ) 2020-04-26 00:18:00
签完合约，才准备付期程中的金额
作者: koutsukiyen (Salt) 2020-04-26 00:19:00
我的经验是确定有意愿购屋 付订金拿红单 但我的订金比较像是斡旋金 我拿红单保留户别 然后同时拿合约审阅 择日谈价格 价格满意 再择日签约签订合约之后 才依约汇款到建商的专款专户然后每笔款项 都有发票
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-04-26 00:43:00有钱就是任性 想买就买XD
楼主:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 00:45:00我现在很认真的在跟老公演练，怎样看起来才不会很好骗
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-04-26 01:10:00买房跟买菜一样 有钱就是任性
作者:
yungszu ( )
2020-04-26 01:45:00你说的格局图是电子档吗?电子档好像真的比较难拿
作者: yehwang 2020-04-26 02:06:00
我也觉得你说的是cad档。我的状况是同你说的这样
作者: koutsukiyen (Salt) 2020-04-26 02:41:00
我签约付款后就跟代销索取到CAD档了，签约了的话没很难拿吧，原po这个建案最大的问题是300多万付完才签约，一点保障也没有
作者: polome (↙煞气a波罗↗) 2020-04-26 08:51:00
350爸妈帮忙付的吧，不然怎么会什么都搞不清楚
作者:
chao20211 (chao20211)
2020-04-26 09:02:00这脑波到底有多弱
作者:
seenrain (内有乖喵与恶犬)
2020-04-26 09:56:00我觉得双方都不太正常……
楼主:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 10:15:00不是，我只是想请他们印一张格局图，就是爸妈没出钱才能自己做决定，结果下场就是脑波弱
作者:
leoth (小猫)
2020-04-26 10:20:00等妳今天的后续结果！祝你们圆满解决成功
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-04-26 10:46:00
盖前应该会给格局图参考，实际尺寸客变前给CAD。
作者:
heyjue (噗吱)
2020-04-26 11:21:00最近也刚买透天~买时刚盖好2楼~共5楼半~签约当天顺便带150万现金票~也是忘了拿平面格局图隔1周才想到~打给建商~建商马上给~还说如果找到设计师时设计师有需要弱电或其它图档都可以MAIL给我
作者:
leoth (小猫)
2020-04-26 11:26:00楼上，原波是还没签约前一天就先付350欸！流程有问题
作者:
heyjue (噗吱)
2020-04-26 11:28:00更正~是盖到3楼灌好水泥了!!!le大~我知道~~所以我是说我的流程给他参考
作者:
roxiang (天空之城)
2020-04-26 12:41:00格局图都没看过你也买 我是觉得你也满厉害的
楼主:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 13:37:00我顺利退订金成功了，接下来我会好好演练不要让自己看起来像没脑的肥羊
作者:
leoth (小猫)
2020-04-26 13:41:00恭喜脱离虎口他有问妳为何不买了？会刁难妳吗？
楼主:
cuteangel (>\\\\\\\<)
2020-04-26 15:18:00有问为什么不买了，然后也有一直慰留说红单先不要退以后这里会大涨没有刁难，只是就服务人员轮番上阵慰留，要一直坚定心智抵挡就是了
作者:
aloness (aloness)
2020-04-26 15:27:00以后会涨的话，你们干什么现在卖红单？