某些人一堆偏离事实的废话，恕不引用
原po在版上公开问，就版上公开回
土地招租招到天荒地老的
令人印象深刻，好市多大顺店旁那块地
有钱到市中心放块地养>20年都无所谓
还是回答原po吧
你既然会想招租
代表那块地也有邻近基本的生活圈
有一定外租客群在
不论是学生还是上班族或工厂圈
地点漂亮邻路的话
其实有很多真实例子供参考了
水管路上还有连栋铁皮屋
标榜正工业区土地，可供登记公司的
地点差的，盖个铁皮仓库
放著租人一个月数万收入
还省了租客的杂七杂八需求
如果你只是想要自建自住兼租人的话
竹北一堆出租型大楼的例子
也是可以参考
高雄也有，只是少见
(北高雄几个商圈
我也才看过不到几栋纯出租规划的)
建造成本，本来就便宜
屏东乡下一栋双车库80建坪全新透天
1000万有找
地点换鸟松澄清湖特定区
相似的屋况，行情价double
如果是专门要盖来租人
最基本的墙面粉刷+室内基本家具
简单的家具找木作为主的家具
还可以批量打折
配电回路搭配整栋规划房间数一次搞好
基本2000万足够你盖一栋租房6间
各间简配桌床独卫电热+冷气
外加自住独立格局绰绰有余
贵，都是贵在土地
建商最主要的获利来源，就是养地的价差
执行上，还是得看土地的位置跟大小
根本上决定了出租的收入行情
才能评估适不适合投资做出租
至于买旧屋来当房东嘛
几年前是听过炒东区的人这样讲
不过商圈要移转，也不过是十年左右的事
为了在热点当房东而去置产
容易接别人的刀而垫高成本就是
容易卷入抓老鼠的游戏
实例上多的是在热区当二房东的(笑)
想喝牛奶何必买牛呢
租一头牛来养，也是可行的

大型建商跟大地主真的是养地养很爽，但是土地变更才暴利

我累了,哪一个投资客帮他算一下45坪市区非干道土地.这样搞会有什么下场...XD营造成本不用什么一两千万,租人的用800万去算就好.在帮他算一下,如果老屋去改成本是多少..投报率是多少.好事多大顺路旁边,有块是中钢的,有块是义联的,其他是零散的.

推一个

投资跟自住,基本上自住为辅吧?装潢的再爽再漂亮,房客乱来生活品质还不是悲剧....如果是投资考量,那投报率能拉高就拉高不是吗?个人而言若有想要住得爽,另外租/买应该好于跟房客住吧.这样住格局规画反而会受限吧..另外就算真给你切干净,租客吵闹先不提,光是不分时段有事就直接来按电铃或敲门房东要多有生活品质我自己是不太信...没住在一起透过line连络之类的还能先直接无视掉,直接跑来门口按电铃/敲门看是怎么称

我是买新屋自住 旧屋租人 新屋租人投保率跟折旧超悲剧 但新屋自住就是爽

不要吵架 帮我看看燕巢 砚藏多少开会比较好