房仲的广告价两房+车988万，权状35.73坪，车位10.49坪，近半年实价登录单坪25.5万～
27万，我跟房仲说我想出的价格约800万上下［（35.73-10.49）*26万+车位150万=806万
］，房仲说不能这样算，二手屋都是总坪数一起算，36.73*26万=约930万是行情价，我们
因为这个逻辑还争执了一下，请问是我太天真还是房仲说的是市场潜规则，我是想从800
谈起，希望850以内可以买到，不知我的逻辑是否正确？

实登车位价会单独列出？

你要看实价登录是不是把车位分开来算

出钱的是你，逻辑不对会被打0分吗？

没有对错，只有卖不卖

逻辑?去拜拜祈祷屋主缺钱比较有效 真心不骗卖过开价95折成交 也卖过6折成交

不用管他，从800谈就800谈而且车位有没有那种行情还不知道反正含位子一个价去出就对了

我最近有房子要卖,不要跟我讲逻辑,实价登录总价拿出来看就好

你管他怎么算

实价登录没有列车位价格，是问了管理员大纲行情

管理员............................我笑了管理员虎烂最多好不好 每次管理员问我成交多少 都闭嘴说高说低都会靠北靠腰 不如找几个当地房仲探价格管理员来蹭的不少 看能不能跟屋主或买方拿点好处你觉得他说出来的话能信??仲介至少还正大光明收服务费咧

如果真想谈就下斡，不用管讲的那些如果车位价值两百五的话，你说卖仲介两百，他现赚50万

已下斡旋，但房仲觉得我出芭乐价，不是很积极

价值260万，你买完200万卖仲介，他现赚60万

觉得不积极有两种 仲介太弱 跟 真的不会成

冒昧问一下，开价95折成交，等于杀价5%、仲介费6%，那直接跟屋主买就好了不是吗？前提是找到屋主

你以为跳过仲介就杀得了价吗.......屋主多半都实拿，买方了不起省到自己两趴仲介没什么不好啦大家节省时间不过这篇仲介这样回我觉得很烂啦

yan大可以找自售屋主谈看看 就知道原因了两个角度立场不同的双方 除非你说话技巧很好 容易争执

欸欸!跳过仲介我可以让你杀!但是还是要平台服务费啦! XD

实务上也有找屋主比找仲介还给服务费更贵 肥羊上门

你想省的成本就是他想多拿的

如果身段够软 懂得耗 嘴够甜 不是没机会

他想省的成本也是他想拿的

自售屋主有个有趣的状况 他家真的很棒棒 都没缺点整条马路就他家风水最好 赚最多钱 所以可以卖高高我已经卖你很便宜了 类似这种洗脑攻击要档住

记得仲介不等于屋主，出可以负担的价格便可

我家没很棒棒,只想卖实价登录行情价 ! XD

有崩溃狗在胡吠~~无需理狗语

PE大 买方的行情价就是实价最低阿 XD

前一阵子的买方都给我出比实价还低,真的很无言 QQ

版上说的 实价七折 你不卖 会回头找他们的

实价7折? 我都叫仲介跟他们讲 "去吃 ...." XD

实际七折哥躲在推文内，你看他是买到房了还是成为赖家大叔？

一看就是欺负你不懂啊

实际幻想王就在推文内 你看他是不是被套到生病了?

台北的仲介就不敢说车位一起算了...

说真的, 实价七折的话, 法拍2拍可能都比较高 ...

自介白痴的出来见笑？https://i.imgur.com/fhBgPVY.jpg

楼上很坏

不信你叫赖家大叔卖老家看看，实价加七成他都不卖的

如果要卖他父母一定会被气死

所以父母不认同房市会崩盘在他嘴里就是套套啊

不信你叫幻想王去看医生? 他连挂号费都付不出狗主人跟狗对话还真是搞笑啊~~

看实登有没有拆呀，有拆的话就跟着拆；各地区的算法都不太一样

最搞笑的是白痴狗崩溃到自我暴露为白痴

PE大房子在哪边吗 透天吗

牠早该被人道毁灭 免得浪费地球资源

我房子在行义路附近, 华厦 !

肮脏又有处女情节的崩溃狗...说人崩溃？ 真崩溃