楼主:
nice0407 (Barry)
2020-04-14 14:06:09房仲的广告价两房+车988万，权状35.73坪，车位10.49坪，近半年实价登录单坪25.5万～
27万，我跟房仲说我想出的价格约800万上下［（35.73-10.49）*26万+车位150万=806万
］，房仲说不能这样算，二手屋都是总坪数一起算，36.73*26万=约930万是行情价，我们
因为这个逻辑还争执了一下，请问是我太天真还是房仲说的是市场潜规则，我是想从800
谈起，希望850以内可以买到，不知我的逻辑是否正确？
作者:
plover (喜欢你 (￣▽￣＃)﹏﹏)
2020-04-14 14:13:00实登车位价会单独列出？
作者:
s910211 (我爱PTT)
2020-04-14 14:14:00出钱的是你，逻辑不对会被打0分吗？
作者:
hidalive (Discoalien)
2020-04-14 14:18:00没有对错，只有卖不卖
逻辑?去拜拜祈祷屋主缺钱比较有效 真心不骗卖过开价95折成交 也卖过6折成交
不用管他，从800谈就800谈而且车位有没有那种行情还不知道反正含位子一个价去出就对了
作者:
PECVD (PECVD)
2020-04-14 14:23:00我最近有房子要卖,不要跟我讲逻辑,实价登录总价拿出来看就好
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-04-14 14:25:00你管他怎么算
楼主:
nice0407 (Barry)
2020-04-14 14:25:00实价登录没有列车位价格，是问了管理员大纲行情
管理员............................我笑了管理员虎烂最多好不好 每次管理员问我成交多少 都闭嘴说高说低都会靠北靠腰 不如找几个当地房仲探价格管理员来蹭的不少 看能不能跟屋主或买方拿点好处你觉得他说出来的话能信??仲介至少还正大光明收服务费咧
如果真想谈就下斡，不用管讲的那些如果车位价值两百五的话，你说卖仲介两百，他现赚50万
楼主:
nice0407 (Barry)
2020-04-14 14:33:00已下斡旋，但房仲觉得我出芭乐价，不是很积极
作者:
yanyu (Yanyummmm)
2020-04-14 14:36:00冒昧问一下，开价95折成交，等于杀价5%、仲介费6%，那直接跟屋主买就好了不是吗？前提是找到屋主
你以为跳过仲介就杀得了价吗.......屋主多半都实拿，买方了不起省到自己两趴仲介没什么不好啦大家节省时间不过这篇仲介这样回我觉得很烂啦
yan大可以找自售屋主谈看看 就知道原因了两个角度立场不同的双方 除非你说话技巧很好 容易争执
作者:
PECVD (PECVD)
2020-04-14 14:42:00欸欸!跳过仲介我可以让你杀!但是还是要平台服务费啦! XD
自售屋主有个有趣的状况 他家真的很棒棒 都没缺点整条马路就他家风水最好 赚最多钱 所以可以卖高高我已经卖你很便宜了 类似这种洗脑攻击要档住
作者:
PECVD (PECVD)
2020-04-14 14:56:00我家没很棒棒,只想卖实价登录行情价 ! XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-04-14 15:04:00有崩溃狗在胡吠~~无需理狗语
作者:
PECVD (PECVD)
2020-04-14 15:11:00前一阵子的买方都给我出比实价还低,真的很无言 QQ
作者:
PECVD (PECVD)
2020-04-14 15:16:00实价7折? 我都叫仲介跟他们讲 "去吃 ...." XD
作者:
kevinhon (kevin)
2020-04-14 15:21:00实际七折哥躲在推文内，你看他是买到房了还是成为赖家大叔？
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-04-14 15:24:00
一看就是欺负你不懂啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-04-14 15:25:00实际幻想王就在推文内 你看他是不是被套到生病了?
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-04-14 15:25:00
台北的仲介就不敢说车位一起算了...
作者:
PECVD (PECVD)
2020-04-14 15:31:00说真的, 实价七折的话, 法拍2拍可能都比较高 ...
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-04-14 16:28:00
楼上很坏
作者:
kevinhon (kevin)
2020-04-14 16:57:00不信你叫赖家大叔卖老家看看，实价加七成他都不卖的
作者:
kevinhon (kevin)
2020-04-14 17:03:00所以父母不认同房市会崩盘在他嘴里就是套套啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-04-14 17:12:00不信你叫幻想王去看医生? 他连挂号费都付不出狗主人跟狗对话还真是搞笑啊~~
看实登有没有拆呀，有拆的话就跟着拆；各地区的算法都不太一样
作者:
PECVD (PECVD)
2020-04-14 17:32:00我房子在行义路附近, 华厦 !
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-04-15 07:36:00肮脏又有处女情节的崩溃狗...说人崩溃？ 真崩溃