中国买房只能用70年这是错误的观念
中国房地产的产权有两种
一种是土地使用权
土地是国家的
土地租赁年限按居住、工业、商业用地有40-70年期限之分
也就是台湾人认知的中国买房只能住70年
一种是房屋所有权
房屋所有权是永久的
属于房屋持有人
房子没倒就能一直享有所有权
住宅用地70年到期则是按中国物权法149条规定期满自动续约
但是要缴续约费用
土地租赁期间中国政府可以随时收回你的土地跟地上建筑物
但会给持有人一笔补偿费用
土地租赁契约到期
房子若还能住，则会自动续约
若持有人或继承者不在了，政府则会回收
※ 引述《touchBB (CK)》之铭言：
: 大家都知道中国买房只有地上权70年
: 那干嘛不租房就好
: 反正以后都会拆
: 买的人在想啥?
作者:
rofer (rofer)
2020-04-08 08:11:00中国就是政治专制化 经济自由化
作者: nildog (nildog) 2020-04-08 08:38:00
所以70年一到，决定权就在政府，可以随时收回土地
决定权确实在中共 但上次不小心延长35年 因为自己知道收回一定出乱子
作者: nildog (nildog) 2020-04-08 08:41:00
看错，是土地租赁期间可以随时收回，所以没70年限制...
作者:
Linerange (Linerange)
2020-04-08 08:45:00可以随时收回土地和建物，那哪天有个大官不爽就收回
作者:
kentin (小卑鄙)
2020-04-08 08:45:00这样很好奇为什么还会有钉子户？
作者:
lucky360 (加摩尔会保护大家的)
2020-04-08 09:00:00坦白说70年很久 通常不用那么久就会拆迁了台湾也很少房子住到70年的
作者: nildog (nildog) 2020-04-08 09:01:00
国家是最大房东，难怪中国政府也爱炒房
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-04-08 09:03:00可是上次出差出租司机说家里的地被政府征收就发了 有这种事?
作者:
aloness (aloness)
2020-04-08 09:08:00中共的征收补贴，用高雄来比喻的话，就像是征收林园的老透天，征收了50坪的建坪，给的钱大概可以在华凤买一间50坪的新成屋简单讲就是市价征收
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-04-08 09:22:00所以被收也不是什么坏事? 难怪司机说得好像很想被收一样是说钉子户全世界都有啊 不爱钱的人最难搞
房屋没倒.....问题是共产党会开推土机帮你推倒= =
作者:
JCC (JCC )
2020-04-08 10:35:00不用70年 也不用70天 决定权一直都在政府
作者: niko0202 (Niko) 2020-04-08 10:48:00
还是台湾的老房古蹟有感情 呵呵
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-04-08 12:10:00经济党国化 XD 没关系就等死
作者:
floz (醉)
2020-04-08 12:17:00补偿金没那么少啦。不然哪来的拆二代
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-08 12:28:00你没看朱一旦里面的拆二代..XD房子被拆了就可以混入有钱人圈子里..XD
作者:
tonyd (天生平凡)
2020-04-08 15:36:00这篇正姐 最近我丈人老家拆迁补偿了300m的地 基本上好地段的拆迁补偿还蛮不错的 越拆越发达 只是有些政府很黑暗 趁你不在时偷拆 我以前上海工作时一个下属就因为这样 只好搬回老家住着 等谈好补偿再让你拆
作者:
evaal (AL)
2020-04-08 18:53:00羊需要的是嘲笑对象，不是真相
作者:
apple00 (冒号三)
2020-04-09 15:22:00帮你补充一点 中国申请房屋所有权到发证时间是五年起跳更别说很多无良建商没申请或是一户多卖