小弟去年底换屋，决定把现在住的三房老公寓卖了，但今年初时刚好工作上有几个大案子
在忙，所以是我家人去找附近的连锁房仲签了专约。
公寓地点还算不错，离内湖捷运站500m，一直都有来看房的人，不过下斡旋的人很少。而
且房仲有个策略让我觉得有点怪，房仲建议的开价是A，我的底价是0.9A，附近这一区的
实价登录范围蛮大的，大概是0.82A~0.9A。
原本以为是要留给买方杀价的空间，所以房仲才说开价A是OK的。但有一组最积极的客人
开价0.8A，房仲却说仲介费可以改跟我收1%（合约4%），建议我卖。当下我有点傻眼，如
果要直接用最烂的条件卖，那我直接降价找591登一登，干嘛付仲介费。
好，扯远了。现在的情况是，我家人当初跟房仲签了6个月的专约，我第一次卖房子也不
懂，所以知道后也没有意见，但最近在家上班时间多了，开始做功课才知道原来都是签3
个月而已。而且房仲才卖了2个月就开始自砍仲介费叫我卖房，这让我有点担心，希望早
点让其他几间房仲帮忙卖。
这两个多月收到一堆他牌房仲的各种话术骚扰，觉得是时候给他们机会了。不过不知道是
否可以提前跟现在的解除专约？想问问有经验的板友，过去是怎么提的，房仲通常会不会
答应？会有什么条件或费用吗？
虽然直接问房仲最快，但如果不可能成功，那我也不想提了，毕竟这半年还是要靠房仲了
，怕他知道后不高兴。所以问之前才想跟版友讨教。
废话打了一堆，先谢谢版友们帮忙。
感恩

屋主最大 不改一般合约就不给他卖不给他钥匙带看就好 仲介也不想搞得这么难看

我在南部遇到跟你状况一样，想知道答案QQ

签专约 屋主不能自售 若非市场主流物件 又会被房仲冰起来 让屋主受不了后降价 签一般约 多家房仲竞争 才能筛选出会认真帮屋主卖的仲介原波的房子 底价0.9A跟实价相近 可能有一些抗性 不然照理说离捷运500M 走路10分钟内也算是捷运宅 不该如此难卖不需要走到解约的地步 (不给卖,撕破脸) 改一般约,仲介的反弹会较小 但底价还是要守好 给其他仲介再卖3个月看看要是市场就是无法接受0.9A的底价 到时再来考虑降价也不迟

房子条件烂或是开价太高才会自砍仲介费卖，建议你就自己卖卖看，或是体验一下难卖的物件签多间仲介会有什么问题自己确定价钱没有脱离行情太多，就摆着慢慢卖，仲介有持续在带看与收斡旋就好，现在疫情期间，难卖的房子会更难卖心急也没用

疫情期间，大部分人不会出行情价，而是比行情价低

建议自己卖，房仲很多在中间动手脚，抽取最大利润

如果打算行情低标出掉，是可以自己卖。不过带看会很烦就是了

内湖站500M范围很广，若是靠内湖路三段一带会比较难一些

不会开价1.2A喔

这边一堆买方都喊实价登录5折七折出价的你觉得问这OK?没有什么认真不认真卖的仲介啦 开价高一样没仲介想卖你开价够便宜 每个仲介都马很认真帮你卖有人出斡旋的价格就是能卖出去的价格看你要不要放而已会觉得自己降价591也卖得掉的 可以自己试试看阿体验看看多少奥客出更低的感觉

建议自己卖看看 看是不是房仲搞怪还是客人就是出这价钱

1.可以直接说要改一般约 2.条件不差很少会自砍服务费成交价格是市场决定 如果是主力产品我倒是很多买方坪数是否过大过小 楼层是否为中间楼层 屋况如何地点像内湖路三段有靠山的 靠警察纪念园区等都会影响

中仲也要养家，不弄怎么养吗？

一次签半年的应该是永X，不太诚实，想改就改吧，但要有心理准备他们会一直卢你烦你