Re: [闲聊] 为什么敢买翻修老房？ spiritempire PTT批踢踢实业坊

楼主: spiritempire (白色流星) 2020-04-05 15:38:08

借个标题问一下，老屋翻新最多就是管线重拉吧？结构是不是只能拆掉重建一途？另外以
前的工法标准是以能用几年为主呢？很怕买30年房子要在住30年就60年了，碰到921被自
然都更，还是说买老屋的人多半都有预期就是住个10年再去换下一间老屋这样？谢谢

作者: flyphoton (aasssdd) 2020-04-05 15:51:00

我也蛮好奇的～

作者: arias (超级塞亚人) 2020-04-05 15:52:00

以前的结构ㄧ般来说可以撑60年

作者: nildog (nildog) 2020-04-05 16:08:00

固定资产耐用年数表，可以参考看看

作者: jeff0323 ( ) 2020-04-05 16:09:00

不要乱误导什么以前的结构，以前法规很松散都要打折扣

作者: rig2121 (阿中) 2020-04-05 17:05:00

很多老屋为了不想重盖减少坪数也是用修缮把梁柱留着整个重盖，主要是看花多少钱，整理老屋要拿现金不能贷款比较麻烦。

作者: spmark (这就是幸运) 2020-04-05 17:36:00

装潢贷款就看跟银行的交情了实际上这也是有钱人在玩的市场，本多终胜不是股板专用

作者: ayaka16 (应对优雅。互相尊重) 2020-04-05 17:49:00

会买的人就是赌一把，发生地震受害的不会是我

作者: spmark (这就是幸运) 2020-04-05 19:41:00

梁柱可以补强，最麻烦的是地基是不是需要加强

作者: abyssa1 (abyssa1) 2020-04-05 21:57:00

加强可能比重建贵但是重建可能盖不回原本坪数

作者: asdzxc117 (淋雨一直走) 2020-04-06 01:12:00

现行建筑法规都缩太多了，所以才一堆原屋补强

作者: spmark (这就是幸运) 2020-04-06 10:34:00

预售屋、新屋如果六百万起跳，破烂鬼屋不用200万补强装潢整个弄好也不用500万不过贷款是个问题，屋龄高、成交价低，没本事很难贷高

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