楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2020-04-03 15:08:40就武汉肺炎害的啊～
听我妈街头巷尾打听啊（八卦）
最近啊～
一堆店家生意都差很多啦～
理发店 小餐厅 旅行社...
通通跑来跟房东砍租金啦～
说房租不降个2成 就干脆不租了
然后啊～
几乎有开口的都成功减租啦～
这样房租 -20%
有没有等于房价 -20%
作者:
Catlaco (深渊正凝视着你)
2020-04-03 15:10:000.4折吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-03 15:12:00店面跟住宅又没关系.不然,台币涨房价是不是应该要跟着涨?
作者: capirex (′・ω・`) 2020-04-03 15:18:00
我都没降 因为过去我也没升 十几年都没变
作者: OptionWinner (专家) 2020-04-03 15:18:00
没四折都不算跌
正在自住的讨论房价会不会打折没意义吧!除非超级缺钱要还要用~不过这比例不会太高影响房价
作者:
ukenKo (Kenny)
2020-04-03 16:18:00商用跟自住的不同...
房贷利率太低，要突然大跌有难度，大多人会撑，所以ㄧ般房子会慢慢崩，但展延后本利和总会来临，到时候才是关键，现在只是开始
作者: HDTV (FOOL HD) 2020-04-03 16:39:00
加价卖
作者: Humankind (戏曲人生) 2020-04-03 16:40:00
在这问，疫情影响，房价当然是还会涨阿。
作者: OptionWinner (专家) 2020-04-03 16:42:00
战争都会涨了 你问错板了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-03 16:53:00请左转"房子赔售就是爽"...各位迷路的.
作者:
kissung (天堂鸦)
2020-04-03 16:55:000
说会涨的 我家老家实价3倍卖你这里讲四折当然就是瞄准那些嘎不过来的投资客
作者:
liao18 (1)
2020-04-03 17:06:00房版人气这么旺要跌很难。等房版不在热门看版再说
宽限期过了 钱缴不出来 看是要法拍还是便宜卖了谁跟你卖老家啊............人气这么旺结果三月买气急冻XD股板人气第三名 台湾股票2万点 井喷了
作者:
ycch (＠＠”)
2020-04-03 17:19:00为1折吧白痴一直想贱售别人不想卖的老家 我们要解体杀投资客
问题是，像那种四折产品，是被更大户扫光的机会高，还是一般受薪阶级买到的机会高?
作者:
sam455205 (sam455207)
2020-04-03 17:51:00在这版只会涨
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-03 17:51:00战争..XD..战争你的钞票连面包都买不起了.所有东西的价格数字都飞升.或是说你手上的钞票变废纸,恭喜恭喜.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-03 17:52:00房租从一个月一万变成一百万的概念.会涨我也买涨得比较多的阿.等我把比你家便宜的都买光了,就会轮到你家了.
作者:
reko3703 (reko3703)
2020-04-03 17:59:00听说高雄投资客 现在都在吃屎的概念
作者:
Catlaco (深渊正凝视着你)
2020-04-03 18:03:00同样 既然觉得会跌 要不要用实登六折卖你的房 早卖早赚?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-03 18:04:00吃屎也有几百万到上千万可以炒股阿..XD不知道你都吃什么.你为啥要替我们担心呢?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-03 18:09:00战争能用的全部价值都远高于钞票.你战争睡觉要睡哪??公园还是路边..XD物资都补给在都市市中心,你要住乡下吗?你知道战争饿死的人都在哪?都市??还是乡下?
一直炒高雄一直爽，租金投报高，等房价涨价后还要卖给租客
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2020-04-03 18:26:00砍半啦！ 要买了吗？
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-04-03 18:33:00
只会喷
大跌难 但重划区应该有机会买到屋主的成本价 这样就要偷笑了
作者:
jexcel (excel)
2020-04-03 18:49:00房价还在涨啦 疫情严重都要关着 钱买房算了
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-04-03 19:17:00失业潮会反映...但政府有可能会救
作者:
GGFACE (ggface)
2020-04-03 19:44:00有跌吗？今天还在星巴克听到人在跟房仲签约
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2020-04-03 19:47:00某c最近挺紧张的 讲话都开始颠三倒四
作者:
reko3703 (reko3703)
2020-04-03 19:54:00高雄王之前压宝韩国瑜˙风向不对跳床 根本呵呵
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-03 20:40:00板上几位大大 用生命在炒房 实在令人感动佩服
作者:
nelley (名字：大便王)
2020-04-03 20:45:00二楼表示战争也涨。我看老共打来都免惊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-03 20:50:00太可怕了，你应该是本版第1001个说我急的人可惜我这么多年依然在本版而各位，不知道几年后要去拿看上面的杂草
作者:
sam455205 (sam455207)
2020-04-03 20:51:00战争完地都自己围了，不用炒
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-03 20:52:00战争还没完，土地都被垄断了不然共产党当初干嘛斗地主满清被推翻，地主还是地主甚至日本攻占之后又离开，地主还是地主直到共产党把地主抓去杀头为止要不是共产党，中国的地主大概都两百年累积还真的搞不清楚状况，呵呵高雄陈家那时候当地主的啊是不是满清时代？？你看她因为政权更替而急了吗满清换成日本人换成国民政府，她都是地主耶整天幻想财富洗牌你还是去加入光明会，发动第三次世界大战比较快
作者:
sam455205 (sam455207)
2020-04-03 20:59:00哪里可以加光明会 站内我
作者:
monok (坚强)
2020-04-03 21:00:00每年都点光明灯
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-04-03 21:06:00拜托，台湾房价没有会跌的道理，买进等井喷就对了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-03 21:12:00我嚣张很久了呵呵，新警察但是人家不会想当我，反而你会被当没出社会就乖乖看，不懂社会事被当刚好而已
你有接触市场前线 你可以发现ceca说的话很有内容 但就像脸书社团房子赔售就是爽一样 很多有趣的人也会来这他们现在鼓吹喊五折 很多地段你能买到实登8-9折已是神当然你拿买二楼或车道上的物件去跟次顶楼或顶楼比 就有机会 这也是很多新闻的惯用手法 同社区拿烂比好在说跌价
作者: gamehome522 (GH) 2020-04-03 21:19:00
我觉得二边的人都很有趣啊 水火不容 各怀鬼胎(笑)
作者: gamehome522 (GH) 2020-04-03 21:21:00
只挑自已想听的 有利的 然后狂喷狂酸
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-03 21:22:00现在残酷的就是，无论爽不爽，新台币是残酷的并不会因为嘴砲而新台币有所改变
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-03 21:24:00买方有没有，有多少人，也是市场说的算不是嘴砲可以影响买方数量的
我去年下半年有几个斡旋接近实登95折了 被拒收 后来卖价确实也高过我的出价 不过我前后也是买到三间
未来涨跌很难说 但要到五折或是翻倍 我都觉得继续做梦吧 我买的原因是没更好的投资标的物 买房至少不怕QE带来的通膨
作者:
rebber (Tommy)
2020-04-03 21:59:00仲仲哭哭，就是爽
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:11:00战争的话面包比土地值钱啦~活着比废纸重要的极端状况
作者:
priston (Pot)
2020-04-03 22:14:00房仲现在会怕吗 之前赚这么多了 不怕啦
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:16:00认真讲原来持有海悦股票，看好去年今年获利结果疫情来惹，只能摸摸鼻子出掉还好避险股票通算三月还赚了1000万
这世界大家都是想让生活更好积极想赚钱的因此资产要跌很难
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:18:00炒作奢侈品会跌最凶
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:19:00至于不动产的话这波不动产证券化基金爆跌去查FTSE Reits 你会发现不动产比你想的脆弱
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:24:00简单讲 一个月来净值已经跌70%你以为稳定收益的不动产其实脆弱的不得了台湾是目前防疫守得好，储蓄率也高不然就能看很多投资客跳楼了
台湾没玩这还有喷的净值是债利，和净值比例你也没提房屋市价净值比例
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:31:00有呀 00712
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:32:00当然也是看他崩溃才发现哇 原来不动产证券化稳定是个笑话
就像我几年前低点买AT&T现在打开来看还是无感...买的够低波动都是无感 硬道理
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:33:00还是有感吧，我的标准是上涨要赚钱，下跌也要赚钱当然三月的状况就算赚钱也是压力山大
不动产证券化杠杆就是5倍阿 所以一开始的价格就杠杆价，去杠杆一来发生什么事都是不意外。。
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:35:00市场流通性走向枯竭 真的很苦恼造市商抽手，能避险的选择越来越少
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:39:00题外话，现在这种时刻房东应该也要降租六个月之类的不然租客一起死就是大萧条了
降啥，没人跟我说要降耶，只有一个去年就做的烂烂的吵著说降现在到处找人顶也没人要笑死= =租金本来就不高的，没乱搞的根本就没差。。。
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:44:00一堆生意惨淡，人流消失，当房东还是要有点良心啊
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-03 22:45:00特别是收租很多，不影响生活的话餐厅生意都差超多了，一家一家休息
别闹了好吗，生意好 当地租金低的地方很多。。。本来就偏低租金 自己做不好 我宁愿他走= =市况相对差的不在我持有的点，根本没啥变动= =店面和股票一样有飙股和牛皮股等级的。。。债券也是有类似的道理，取舍问题各行各业都一样
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-04-03 22:49:00应该会跌个 -200%
不过这波喔景气 呵呵呵真的是大萧条前兆 狂立flag但是如果疯狂印钞就有戏勒。。这种时机来的时候我都会股市做空避险XD或是其他本来就持有的避险套利，所以根本就没差当包租公不见得只会包租阿，十年做一次避险萧条时有差吗？反而是股市杠杆才会影响所有人的真的生计抄房不是问题重点是金融杠杆才是问题金融杠杆套利才会让房价上扬
那社团你就问有几个 5 折买到就清楚了大概都口号喊喊 精神胜利
作者: codehard 2020-04-03 23:28:00
信我者 得井喷 不信者 毁人生 井喷啦
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2020-04-04 00:06:00哈哈 嚣张某人还算不上第一 帅大的草不知道多长了
作者:
ppc ( )
2020-04-04 00:41:00涨
作者:
ycch (＠＠”)
2020-04-04 01:58:00要买多贵都可以 卖只能贱卖 end
作者:
ppc ( )
2020-04-04 02:33:00房子赔售就是爽根本鲁蛇聚集地 之前跑进去想看在聊啥受不了一下子就退出了 怪东怪西就是不怪自己
那个版主美其名打房 事实上是想找建商合作卖房给社团内的人 之前还公开发文手上有赔售的房 要有兴趣的人付费拿仲介资料 难怪要来这边招生 笑死
你可以先试着接股票看看 如果股票都不敢接房价下来 一样不敢接 心理素质需要训练的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-04 09:18:00我原油底部接不多，现在超后悔本来想说看到有往上迹象再进场谁知道台湾跑去放什么鬼清明节，休市又嫌期货杠杆没油正二大，不可口哭哭，果然底部all in是困难的，连上帝都会出来阻碍你底部一堆鬼故事，什么正二会扣血，会下市会影响下注的决心毅力
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-04 09:34:00它降回24我就把空单都砍掉挪过来下街口溢价60%也不在乎然后关电脑，去办房贷之后再回来继续下xd锻炼投资的“道心”，杜绝鬼故事影响自己的判断
能理解 所以我才说一张股票几十万不敢接房价下来要压身家的话 听听就好 以为别人口袋都很浅
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-04 10:39:00油最屌的是,继续溢价,你光溢价就可以赚一笔..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-04 10:41:00转仓成本,管理费保管费,溢价OOXX,变成什么都怕.进而忽略了大方向.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-04 10:42:00因此我们事后都只能从新检讨,当初犯了那些判断错误..XD以免在下一次机会在眼前的时候没抓稳.
因为不知到底在哪 所以沿路摊全市场ETF但我不知道房市可不可这样搞 要问C大
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-04 11:10:00不动产要证卷化,很多人努力过了.但除非是大型资产管理公司你又允许它上市.不然很困难.而且不动产公司,主导人影响营运营收太大.造成如果上市,股民会变成非菜被那个人收割.主导人一念天堂一念地域..公司营收随他开心操作.公司资产和负债比随他开心随他操作.跟一般产业差太大.
作者: codehard 2020-04-04 11:13:00
讲再多结果还是井喷 井喷啦
作者:
phcebus (菲比斯)
2020-04-04 12:02:00油买期货就好啦，我就是谷底接期货买溢价的干嘛辣
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-04 12:27:00我刚买的时候溢价才1x%..XD溢价还可以再赚一笔..期货怕被搞,例如星期一又说谈判破裂,结果又掉回19.一点1000美元..代表要放好多钱在期货户头里面免德断头.别忘了现在28,如果他一根垮下来,一口就要补30万.更不用说如果恶性操作拉一根超低的在弹起来,就要补更多.所以感觉有点害怕..XD
溢价的真的别闹= =期货被搞啥= = 你杠杆低能赔多少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-04 15:49:00溢价1x变成溢价40%超爽的另外，正二杠杆下去，相对期货要放钱免得被震荡出局投报率似乎还比较高后来精算之下，发现正二确实不错，但入手溢价不要超过20%毕竟，你溢价是当时的价格，而不是张起来后要承担的价格你四块溢价20%,也不过变五块涨到12块，如果溢价收敛，你也不过少赚一块更何况如果没收敛到时候追买的人更多那时候溢价20％就会变成14块并且，买多少就是多少，无脑凹到涨，不需要管他唯一怕只有下市他不下市结算，就无脑凹
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2020-04-04 22:34:00店面租金大跌无误 对透天厝影响较大
作者:
garlos (外商俱乐部)
2020-04-05 04:04:00现在就是房价跌是趋势啦 不管怎样绝对现在不是低点等明年再看 一堆人没工作 再来看房价 未来不确定性太高现在没有人敢买啦 买了也是被逼得!
作者: kyova 2020-04-06 07:27:00
楼上崩溃惹~ 可悲~~