去年工作换到小南门站附近
原本是在台北市区租房子
但最近房贷利率调降1码(=0.25%)以上
如果是贷1000万元以内的话
有些银行半年内还会再多降1码
而本身是公教人员
有查过目前公教贷款的利率为1.31% (降息前为1.56%)
只是不知跟公教贷款合作的银行
半年内有无再多降1码(变成1.06%)
觉得目前这个时机可以考虑买房了
因为明年一月要结婚
所以至少会买2房以上的物件，如果能3房更好
不过台北市的房子依旧贵松松买不起
所以只好退到新北第一环考虑了
在仔细研究后
发现环状线中和站附近
骑车15分钟以内可以到上班地点（经华中桥到台北市区）
而且房价相对板桥及永和也比较低一点
于是就以中和站为基准点
搜寻附近有兴趣的物件
目前的极限是可以负担1500万以内的房子
(自备款家人可帮忙出三成，所以最多可负担1000万以内、30年的房贷)
在看了几个物件后
觉得连胜街上的宝成世纪皇家社区
某个开价16XX万的三房
看照片好像还不错
虽然屋龄将近20年
不过公设比好像也比较低一点
室内坪数主建物＋阳台有27坪左右
感觉还满够用的＠＠
虽然开价16XX万，但我觉得应该可以杀到1500万以内
只是对于该社区的环境及周遭的生活机能不太了解
有几点疑问如下：
(1) 该社区有574户，户数满多的，人员进出会不会很复杂？
(2) 该社区靠近环状线轨道，不知捷运行进的噪音会不会很明显？
(3) 这一带的治安如何？会不会很常有8+9出没？
(之前去三重找朋友，在路上就看到好几个没戴安全帽的8+9......)
(4) 美食小吃不知多不多？
不知有无在这个社区住过(或居住ing)
或是在这附近生活的大大们
对于这一带的居住心得？
或是除了这个社区外
有无其他推荐的物件？
(屋龄20年内、实价登录平均1500万以内、2~3房、室内坪数不要太小)
万分感谢！！