楼主:
HdDevil (虚伪清除者)
2020-04-01 19:27:53还不就一堆傻B屋主和房仲自找的
中古二三十年要卖的跟新成屋差不多
照实价开都在装没听见装死
故意垫高在那等人杀价
要卖多少就直接讲啊干
斡旋装模作样各种白痴话术和白痴套路
上上下下的时间很多是不是？
七八九年级没那个时间陪你演北烂话剧
中间垫高的差价又不是房子的价值
是拿来喂破烂老屋屋主和仲仲的
谁都知道选哪边
你这不能怪屋主 因为台湾人就爱杀价没杀都觉得买贵 杀了就很爽1200杀200比较容易成交 还是直接开1000不二价？
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:34:00
完蛋了你会被仲仲骂说是鲁空
没杀价都会被笑是盘子所以那智杰当初不二价策略 就卖不好T牌给你杀五万就成交了
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:37:00
这时代遇到中古屋都直接喊7折吧，卖得跟新成屋一样贵真的笑死，开价9折会被仲仲当盘子，开7折被骂当鲁空，鲁空总比盘子好。
不是新大楼不二价 是第一波就是订价卖 剩下的余屋才给杀价啊要是第一波就卖光 那就跟不二价没两样没错
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:39:00
新成屋不二价可以接受，凭什么中古屋没像汽车一样折旧。建筑耗损难道不用估进去？中古屋那价格就是在笑死人的。
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:41:00
整天扣一个鲁空的帽子来劝阻大家杀价，很好笑
等卖到盖好好几年都还没卖掉 就会给杀价了其实不二价是好事 你就不会担心自己买贵
中古屋通常还有装潢啊 就算装很丑 屋主还是要加钱脉有时候百万装潢超老派 看到就软脚核桃木纹做成的酒柜吧台....Oh my GOD
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:47:00
真的中古屋那装潢有够悲剧，投资转手就算了，自住还要打掉重练。还是回归蛋黄蛋白问题吧非蛋黄的话用力杀准没错噢不我要被仲仲嘘了><
是啊 让房主知道他的装潢过气了 20年前的奔驰 我无法非蛋黄就买新屋 看台中就知道了 谁要买中古
作者:
agvnol (something)
2020-04-01 19:49:00卖不掉加价卖!!!
蛋黄七期重划区 要买老房子还很困难卖不掉加价卖策略是对的 让买家多杀100 好爽
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:52:00
楼上大大看看蛋黄区是有可能的，精华土地值钱呀所以不讨论北市蛋黄的话，其他中古屋一率杀就对了，免得被当盘子
作者:
rig2121 (阿中)
2020-04-01 19:56:00杀价这点我觉得卖过就知道不开高一定被烦死，光在批踢踢卖东西参考别人开价都有人直接砍半来信，就算很便宜了还要杀个运费，台湾人就是喜欢这样买卖。
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 19:58:00
大安区老屋还是很贵的....表示刚需还在那那带新成屋的问题是总价太高一班人没办法考虑
拿中古车来比很妙,中古屋贵是贵在它的地点,中古车没有"地点"这东西...
作者:
cblade (cblade)
2020-04-01 20:01:00双北以外,新房大楼跟中古大楼的价差,真的还好而已
作者:
doogie (杜奇)
2020-04-01 20:07:00挂高是投资客建商搞的 怪买方也是神罗辑
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 20:09:00
a大对啊中古屋值钱的地方就是在土地权状，所以说土地不值钱的地方中古屋当然要杀，合理吧
作者:
ghostdx (Eker)
2020-04-01 20:20:00新旧屋也是有公设比问题 假设同样1p/50万 新屋只买到0.5-0.6p 旧屋就能买到0.7p以上
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-04-01 20:26:00
有能力的当然选新屋
公设=品值 + 安全 + 价值寸土寸金只好牺牲重要的元素
作者:
ghostdx (Eker)
2020-04-01 20:29:00中古屋安全的也很多啦 看的时候要多作点功课就是 但看起来的爽度就真的差不少
作者: Ashera (阿什拉) 2020-04-01 20:33:00
推楼上g大，真的要做功课才不会被仲仲唬住，结论还是买方最大～我猜仲仲待会会来嘘我
作者: Sinkage 2020-04-01 20:34:00
宁愿住郊区也不要住公寓
作者:
addy2k (9527)
2020-04-01 20:34:00推这篇：）
保时捷那是金字塔顶段 拿来炫耀的 不一样就像爱马仕包包 你要买一个限量 还得配着买他的囤货
作者:
ups ((货币+信心=趋势))
2020-04-01 20:40:00ㄏㄏ 完全同意
会去买那种东西的人 钱都不是钱财力不够会去买 就是傻蛋一个
那~问题来了,由谁来认定那个地点的土地不值钱0.0?
作者:
amiahhh (小白)
2020-04-01 20:43:00房价倒挂 新的更便宜XD
土地如果不值钱 房价就因折旧而掉所以 你看看自己家的房价就知道你484买错location了短期不换屋 就追着捷运买 不会差太多我是说 北部 中南部的捷运效益不大
作者:
sean302 (玛哈雅娜)
2020-04-02 07:45:00认同
作者:
kirry (kirry)
2020-04-02 11:11:00一堆卖房文也是有够不要脸，实价都附上然后价格还开的比实价高几百万，真的有心要卖开这种鬼价格？
作者:
zusuki (小建建)
2020-04-02 16:24:00开价就是他要卖的价钱啊，看有没有盘子买而已
作者: gurucwc (Guru) 2020-04-05 13:17:00
当初考虑26年跟7年华夏，26年那间地点较好，可是一坪贵10几万，但公设较少，所以室内差不多大最后还是买新一点的，想说只差300多公尺，偏远一点但可住比较新...
楼主:
HdDevil (虚伪清除者)
2020-04-05 20:48:00300公尺不到操场一圈