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https://money.udn.com/money/story/5621/4459701
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新冠肺炎疫情全球延烧，房市也难置身事外，信义房屋、永庆房屋、中信房屋等房仲业者
统计，3月中古屋内部交易量皆较去年同期衰退。
根据信义房屋数据显示，全台交易年减15%，台南市年衰退超过二成，其余五都皆是年减
一成以上。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，春节之后，通常民众会加快看屋的脚步，代表传统
房市已经迈入旺季，因此询价、交易量会因此大幅成长，但是今年受到疫情影响，民众转
趋观望，尤其是3月中下旬各国疫情爆发之后，导致民众恐慌情绪增加，看屋脚步更为放
缓，预期第2季房市表现不易乐观。
根据信义房屋内部资料统计，3月中古屋交易量与去年同期相比，台北市减少17％，新北
市衰退16%，桃园市与高雄市皆年减一成，台中市年减15%，台南市减少23％最多。
根据永庆房屋内部交易资料显示，全台年减15%。
经过比对资料后发现，刚性族群仍是主流买盘。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，3月台股受美股影响出现重挫，但全球量化
宽松重启，加上央行跟进降息，统计发现，总价700万至1,000万元与1,000万至1,500万元
的产品交易表现稳定，占整体交易量45%，与2月表现相近，显见刚性需求买盘依旧强劲。
曾敬德指出，未来几个月房市表现还是跟疫情发展相关，若疫情能早一点稳定，则自住回
流速度有机会加快，国内长期在资金充沛、低利与台商回流的趋势，房市基本面仍偏向正
面。
中信房屋总经理张世宗认为，疫情让部分买方暂时观望，连带看屋量微减，但目前还存留
在市场上的看屋族群，多半为有意愿的准买方，买卖双方若价格有共识，相对成交机会提
升。
心得：
终于~3月同比衰退15%~
TC君未来10年最后上车的机会了...