[请益] 换大坪数还是留现金投资

楼主: taubuc (比我幸福)   2020-03-30 23:50:53
目前住竹北的四房主+附 37坪(权状52坪),两车位
家里成员两大两小
大小算刚好堪用
由于房贷今年付清(2016年底买约1500万),手上现金加上投资,约有1200万
每年个人现金流(净存)约为350万,老婆的几十万就不算了。
问题:有想过冲3000万的房子,但感觉买完手上便空空的。
养1500万的房子,成本含管理费,才一万五,真是买比租划算(较偏向投资)。
但如果买3000万加上装潢,月成本硬是拉到约四万(豪宅管理费要一万一),这时变成享
受消费居多,而且大坪数日后也相对难脱手。
考量财务上‘今日的一元不等于明日的一元’,和另外个念头‘花出去的钱才是你的钱’
(存的都是小孩的钱)。
大家会建议怎么做取舍来折中?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-03-30 23:53:00
先说你投资的功力怎样 投资报酬率年化多少
作者: angus0424 (angus lin)   2020-03-30 23:54:00
豪华农舍如何?
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-03-30 23:54:00
股神的等级当然是投资 两年后现金买3000万房之后还剩1200万投资
作者: pppwww (最讨厌红萝卜)   2020-03-30 23:59:00
投资,进可攻退可守,住的适合就好,看到喜欢可以再买一间
作者: yungszu ( )   2020-03-31 00:06:00
鲁蛇才做取舍,每年净存350万了,就贷款买3000万宅吧
作者: pcappuccino (cappuccino(天龙厨神))   2020-03-31 00:06:00
建议留一些现金在手中,找好标的下手,因为在时局乱一定会有好标的出现,在景气差的时候,现金最重要当景气开始复苏时,QE发挥作用,就一定要投资保值商品如黄金或是房地产,股市估计会再盘整,到时投资也不错
作者: ghostdx (Eker)   2020-03-31 00:12:00
再买一间
作者: OptionWinner (专家)   2020-03-31 00:22:00
一堆自以为赌神。
作者: jackeighteen (拍感动人心的照片)   2020-03-31 00:25:00
竹北我要是你,还不横扫所有县二远百周边三房平车一千万初头的物件,有几间买几间,等开幕全部出租或卖
作者: ppoll2 (Stat Counseling)   2020-03-31 00:45:00
稳定薪资的话买3000还好吧
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-03-31 02:34:00
都要啊 两间都贷到满手上就有现金了
作者: bigsmile (闪亮微笑)   2020-03-31 02:51:00
再买一间更舒适的
作者: horol (Kitten)   2020-03-31 03:37:00
先等经济局势稳一点吧,通膨还通缩不好说
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-03-31 04:27:00
你先看有没有股票崩盘,崩盘就去all in捞一笔.等NBA开打(那时候股票可能都反转不少了)你要买房子再买.如果股票没崩盘,但房价最近应该也不太涨.你不用急着现在下手.
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-03-31 07:14:00
赚钱不就是为了过更好的生活?
作者: mmay (终于)   2020-03-31 07:40:00
活在当下
作者: EtIris (爱的一粒柿)   2020-03-31 07:57:00
你很难知道有什么突发状况 手上最好留一笔不要动的
作者: ckgodboy (平常心)   2020-03-31 08:16:00
再买一间,以后两个小孩一人一间,懂?
作者: mepe1018 (mepe1018)   2020-03-31 08:28:00
钱留起来~~以后两个小孩一人送一间房~你孩子会很感谢你
作者: leadershit (雪特)   2020-03-31 08:33:00
太猛了啦!在场应该没几个人赢你,自己决定就好
作者: mk203125 (戴奥辛)   2020-03-31 08:48:00
冲竹北西区电梯透天现有租人
作者: SkyFee (迷你天天)   2020-03-31 09:00:00
350买三千不成负担
作者: chair209   2020-03-31 09:10:00
每年多花30万住豪宅可以啦,全家去欧美一次就超过了吧更不用说住豪宅可以认识老板邻居带来的隐藏好处
作者: sean302 (玛哈雅娜)   2020-03-31 09:22:00
房子只会涨!! 买就对了!
作者: benny3579 (阿斯)   2020-03-31 09:30:00
股票都v了 房市准备上外太空
作者: eddie0729 (....)   2020-03-31 09:38:00
我跟你差不多 但是我在关埔区 我个人的想法 新竹这两年都是往上的 未来趋势也是持续往上 (最近预售都用抢的)我们家是两大一小 预计换一间70坪的约2400万 上下这样住起来大小刚好 手上现金也有一定保留
作者: pennyfox (小狐狸)   2020-03-31 10:00:00
这篇就说明了为何新竹跟竹北大家都买得起的实际例子手上有个一两千万跟一间无贷款房子的40岁上下的人很多.所以坤山安境才会被秒杀.大家都想要好标的.XDD
作者: kikooo (大潘)   2020-03-31 10:02:00
再买一间出租增加现金流
作者: gurucwc (Guru)   2020-03-31 10:53:00
大小很主观,你主建37坪已经比我买点大9坪了,羡慕!
作者: sos88 (QQ)   2020-03-31 11:14:00
看你要年轻时享受还是老了享受囉,我的话会现在换
作者: sxqert4873 (东)   2020-03-31 11:54:00
2大2小 一房2车位 手头现金1200 太太也太能赚惹吧!
作者: Morphee (千磨万击还坚劲)   2020-03-31 12:24:00
坤山真的棒 其他不太能打
作者: kusomanfcu (POE yea)   2020-03-31 12:25:00
你2、3月可以赚超过10%的话就是投资赚不到就是买房很简单熊市波动赚不到 牛市也只是低于平均而已
作者: magigirr (桃桃贴心的小猫咪~)   2020-03-31 18:45:00
我只觉得你好会赚钱好强喔
作者: DraymondHuan (嘴猛绿)   2020-03-31 20:17:00
就问你一个问题,竹北的房子跟fang 的股权哪个比较保值这次股灾美国的龙头科技股一堆连2018年底的低点都还没破
作者: digging (冬天阿!!)   2020-03-31 21:05:00
建议找双拼户,以后要脱手可以分两个门牌卖比较有市场
作者: m9100612 (m9100612)   2020-03-31 21:37:00
大砚不是要推案,只是也是贵
作者: rig2121 (阿中)   2020-03-31 21:46:00
回楼上,这一波竹北房子好像都没跌耶,预售开出来一个比一个高…
作者: siegemode (接二连珊)   2020-03-31 22:20:00
你先拿3000万竹北看一圈再想想要不要买吧,看完之后你很可能会觉得边际效益太差不想换主+附~52坪的,跟你现在的比起来才稍微有点升级感,中华路到高铁轨道,光明六以南到兴隆路,五年之内的,3000万根本买不到东西。
作者: maypcc (The K)   2020-04-01 00:16:00
三千万以上的用租的比较划算
作者: kissung (天堂鸦)   2020-04-02 01:12:00
等股市捞底后近场捡便宜

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