楼主:
Nubybee (Nubybee)
2020-03-30 22:24:44请教
因为看好桃园捷运绿线对周遭的发展
若选择在桃园艺文特区内
长期投资一间房子
选择新古商办（例：昭阳乾坤、昭阳锐）
还是新古住宅（例：印象罗芙、捷宝君品）
长期来说（10年以上）会有更好的增值性？
不知有没有经验的朋友可以请教一下？
另外就是商办...经常看到20年以上老商办变老旧、难租
折旧真的很快、屋龄一高转手也困难
这是不是代表商办不像住宅可以持有二三十年
不管地点再好都要趁它年轻脱手？
或是在投资商办有没有什么要领呢？
目前住宅比较保值但增值性我觉得都不大了 保值是一定的最近有些乾坤办公室down到30/坪 我认为是不错的标的2年后图书馆盖好 住宅更热 6年后捷运盖好商办也热G11站距离乾坤约200公尺
楼主:
Nubybee (Nubybee)
2020-03-30 22:30:00U大，我比较担心的是折旧问题，不知道长期持有会怎样
高级商办管理好 不会像一般商办久了之后很脏乱乾坤的外观会管制不能挂招牌 很有质感
楼主:
Nubybee (Nubybee)
2020-03-30 22:31:00若商办老了增值是没错，却变得很难脱手，那就是纸上富贵
目前最棒的是中悦一品世界中心可以租出去 其实艺文特区还没真得起来还很多空的店面 等到捷运起来后才能发挥全部潜力
楼主:
Nubybee (Nubybee)
2020-03-30 22:33:00其实那边店面不错，就是坪数都太夸张了
捷运串联高铁 青埔 火车站 中坜 飞机场坪数也有小的 就是单价高了一点另外附近有些也不错 rich58商办 福容饭店旁
作者: OptionWinner (专家) 2020-03-30 22:41:00
未来一定四折脱手。不用来问套套吧
楼主:
Nubybee (Nubybee)
2020-03-30 22:42:00了解，感谢。目前是觉得乾坤最大气
楼主:
Nubybee (Nubybee)
2020-03-30 22:45:00那您觉得 若投资住宅的话 印象罗芙这个选择好吗
现在地基已经打好 钢骨盖到3楼左右看你的预算多少印象萝芙格局比较特别 有空你可以去看看
楼主:
Nubybee (Nubybee)
2020-03-30 22:47:00印象有一间17F开2650 我感觉还不错 坪数算这区相对小的
而且紧邻捷运站 印象后面有块升捷的地在养2500左右预算 可以看看最近刚开案的丽宝丽晶花园广场京懋会也是不错的商办标的 但单价高 44万/坪但商办我比较欣赏乾坤因为是纯商办 管理费低
楼主:
Nubybee (Nubybee)
2020-03-30 22:58:00好的 感谢
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-03-31 01:41:00桃园?好.你商办要买那边?桃园的商办要看点的
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2020-03-31 19:53:00
商办出了台北市根本没增值空间，租金行情又上不去，而且商办要买就是一次买整栋，买那种产权切分成上百个单位的连都更的机会都没了。虽然桃园应该很少在走都更的