请问一下，我目前住在高雄凤山，单身，名下没有任何的房产，目前全部的财产
就只有一台中古的125cc机车+630万元左右的存款，月薪2万6千元左右
除了机车强制险之外，也没有任何人寿保险或者股票基金，这就是全部的身家了
因为考量到房价居高不下，也想要安定下来，所以想开始找房
只是不知道像我这样子的条件和所在的位置
我想找高雄凤山和大寮的房子，最远可以接受的地方是林园
(其他区域因为距离太远或太贵，也就不考虑了)
需求是至少两房，一可以供我自己住，另一房可给父母住，这样即可
不知道像我这样的条件和需求，大家觉得我看找房子的房价要找哪种屋型??
然后房价应该找多少的比较适合呢??大家觉得不要超过多少的比例较好呢??
可以给我一点建议吗??
老实讲，真的满尴尬的。因为目前现金刚好可以全梭。但问题来了=>一个月26K是否够一个月的开销?手边没有预备金，是否临时遇到问题要怎么周转?有人会说不要全梭，但问题是一个月26K其实也不足于在拿去缴房贷。所以我还是建议至少找看看有没有30以上的工作，再来考虑买房
作者:
kobe0008 (good man)
2020-03-30 07:32:00好奇是月薪不到3w，还能有这么多存款，都自己存的还是投资或长辈资助？@@
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-30 07:33:00你这不是什么都能买吗去买美术馆啊两房五百万就一堆选择
月薪26能有600万存款...自己存的话你的理财很厉害！
不不不..完全没有任何投资或要领..我自高中时代就开始工作了.钱不多但我个性本身确实很节省..少有额外开销花费.花费的百分之九十都是必要性支出..但这也表示我生活品质是很乏味的.我个人是觉得个性不是这样的.不推这种
作者:
tskier 2020-03-30 08:27:00我一般会算年薪的6～7倍为可负担的房价。但你存款不少，可以再拉高一点，另外装修和家具的钱，未来房子的管理费都要考虑
方式...还是要灵活投资和兼顾生活品质比较好像我这样只是死存钱是跟不上通膨的.也少有朋友.很不好我现在每月花费是五千以内.当然要谢谢父母让我吃家里饭所以现在也该换我回报给父母的时候了
今年要35岁了..本没想要买房子的..但是房价涨太快.加上父母年纪也渐大..是时候我该为他们做点事情了我父母从不跟我拿钱.总要我自己存起来..让我很感激他们我自己原先本想找350万元不贷款的房子.但想再多问别人的专业或经验意见
觉得可以三房，离医院近的二楼，屋龄可能高一点，也许负担不会那么大
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-30 08:38:00你就去美术馆随便挑一间爽的两房现在蛋黄区又没比较贵不卡蛋黄区更待何时不用六百啦，五字头就有
C大..谢谢你..可是那太远了.我上下班不便..而且我父母
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-30 08:39:00除非你要新屋
因为你买房的因素有大部分是因为父母，可以往这方面思考，看完都觉得自己好惭愧啊～～～～
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-30 08:40:00凤山的话那选择更多
C大..我预算抓350万元是不是恰当呢??我一直很担忧不知道是该贷款买呢?还是买房的预算该提高或降低?最近为这件事情心情上好烦唷..好几天都不能好好睡觉了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-30 08:54:00要不要贷款买就看你资金要怎样用阿.你不投资,钱是定存的话,你干嘛不现金买?
作者:
tskier 2020-03-30 08:57:00我的朋友同事连同自己有5人未婚独资买房，房价都落在300～350之间，给你参考。为了父母的话，生活机能、交通，就医方便程度要考虑
ㄟ.我想我离孝顺应该有很大距离..顶多只能算没给父母添
麻烦.人家孝顺的每个月都会给父母亲孝亲费.我只过年给C大.真是超爱超感激您.你的一席话点醒了我.我就用现金买..确定这个珍给我带来很多的帮助.非常感谢c大和版友
存款好充足，要买凤山大寮应该很轻松，除非要贷超过400万，月薪就会是罩门，但是只要做6个月薪转金流或找配偶贷当保证人就能解决，比较好奇630万是怎么存的
那附近有大东医院（不推）凤山医院 也有公园 捷运公共汽车转运站也在附近
作者:
gerund (动名词)
2020-03-30 09:20:002.6W 有630万存款 只有我觉得哪里怪吗?
你今年35岁，月薪2.6万，就算工作20年，存款有600万，你今年35岁，月薪2.6万，就算工作20年，存款有600万，你今年35岁，月薪2.6万，就算工作20年，存款有600万，
作者:
crack101 (crack)
2020-03-30 09:52:00630应该是包括父母的财产吧@@，不然26k存到630根本神级的
不..没有包含我爸妈的钱唷..全是我自己的钱..因为我是要问买房的事情.而且也没有办法也没必要交代我历年的工作史啦..我是来请益的呀..怎么变成我要交代我如何存赚多少钱来?做过几份工呢?我是完全可以理解版友的心情啦
正二房含车，凤山十年内屋不用550，甚至不用500，除非你要找透，透只有鬼屋。大寮凤林路上正三含车甚至不用450
原po不用管太多，有些人只是眼红xd工作17年省吃俭用中间搞不好有赚到别的钱，怎么有人管这么多啊～.～
版友有觉得我在鬼扯或骗人也是很合理正常的啦..我也不到该如何解释..只能说声很抱歉给版友带来困扰了
其实这样的钱真的不算多..我完全是没有寿险医疗险耶
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-30 10:14:00没事不要买透天,凤山土地几乎没再整并.
也没有任何股票或基金耶..无车无房.我这样真的是社会底
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2020-03-30 10:15:00人家以前兼几份工某版友是知道？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-30 10:15:00如果凤山都可以,那可以考虑卫武营附近.之后那边是第二个文山特区.虽然你不再将来国泰重划区里面.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-30 10:16:00我是黑心投资客,不是仲介..仲介版上很多,你搜 /高雄 /卖然后找凤山区的.找版友的好处是,大家都是版友..XD
作者: igsq58 2020-03-30 10:17:00
多看就对了，有到大寮的打算的话，可以朝透天下手，交通越来方便了。
作者:
rockh (人生失败组)
2020-03-30 10:17:00人家不是说高中就开始工作了，吃住家里，一个月存2万，没生活品质朋友少也说了，35岁了存25年也差不多600了阿，不懂再砲他什么欸
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-03-30 10:17:00网上相遇会到的.
作者:
redpapa (胖胖怪)
2020-03-30 10:18:00不管怎样 建议你身边多多少少要留一点钱 不要全部梭哈
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-03-30 10:24:00真难得看到不买房 还能存这摸多现金的
作者:
huk40199 (goodluck)
2020-03-30 10:25:00一堆年薪百万的存不到的崩溃了XD
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-03-30 10:27:00大多数人不买房 钱也是都花光 追求生活品质吗 崩溃
凤山其实算大 所以你们家平常活动区域都在凤山靠哪里？
你可以上来请益不用交代存钱史没错，但是乡民也想跟你请益存钱的方法不用跟你交代买房技巧，我想大家也只是请益没恶意啊
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-03-30 10:57:00你现金比起薪资来说很够 所以贷款比较不利现金够可以像版上流行的操作 林北买房付6%服务啦应该一堆仲仲帮你服务..
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-03-30 10:59:00可以不要管人家怎么存的吗 不是重点吧...
作者: DJY (1080P) 2020-03-30 11:00:00
不跟子女拿钱的才是好父母
作者:
jiapon (游子)
2020-03-30 11:00:00你薪资太少了 不适合贷款 也不一定会过 现金买500多的房吧
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2020-03-30 11:02:00推孝顺～然后高雄我还是觉得该买透天，毕竟南部就是要住透天啊！！！
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-03-30 11:04:00高雄比较市区的地方大楼也盖的非常多 选择很多台南不买大楼买透天常常是大楼没几件价钱不输透天另一点 贷款利息看你贷几年 算算大概会有总价20%如果你没什么投资理财的话 还是少贷款比较好
作者: PINKcg (CHIN) 2020-03-30 11:15:00
你可以直接现金买了耶觉得你好厉害唷，月薪两万可以存到六百，超强
作者: chouwang68 (张子房) 2020-03-30 11:21:00
高中开始出来做事到现在也快20年了，就算一年只存30万也至少600万了，是在崩溃什么。凡事都有代价的，看你付不付得起，生活品质跟稳定储蓄只能选一种啊。当然薪资有稳定成长与正确的投资(机X)例外。
作者: howdo (lala) 2020-03-30 11:24:00
贷款300w 连本带利一个月还一万初 可以买900w房跟老人家住不用执著透天 老人不行爬楼梯 电梯很重要
感觉你薪资成长幅度不高。建议买600万以下。贷款最高300万。头款300万。其他费用压在100万以下。手边留200万现金
搞不好前几年兼两份工 何况还有年终没讲 原PO也说住家吃家 物欲又低又无需给孝亲 质疑什么 问房给意见就好又不是推理质疑板 不给就下一篇就好啊
作者:
ppc ( )
2020-03-30 11:38:00原PO真的强
现金应该不用留到两百这么多吧，有需要可以用理财型房贷
作者:
minshow (ㄧ整个倦怠)
2020-03-30 11:56:00我若是你。留100w当预备金，500买房。万一还要资金，还可以房子拿来贷款纾困
作者:
minshow (ㄧ整个倦怠)
2020-03-30 12:00:00500在凤山大寮买新的很有机会。干脆不贷款，存款留100，每个月又可以存2万，比很多人轻松多了
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-03-30 12:01:00没投资什么的 留现金没比较划算啦
作者:
starahsu (既不回头何必不忘)
2020-03-30 12:40:00这存钱能力 请受在下一拜
作者:
vurupi (温馨小天使)
2020-03-30 13:25:00这身家在高雄 不用全梭也有房
作者: niko0202 (Niko) 2020-03-30 13:31:00
当头期 月缴存款额 20年后又翻几倍啦（误
作者: mitic1029 2020-03-30 13:57:00
月薪2万五怎存600
作者: water119 (water) 2020-03-30 13:58:00
好佩服你 拿五百万去买差不多 因为你很会存
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2020-03-30 14:34:00留着继续存不要买房浪费钱
作者: howdo (lala) 2020-03-30 15:26:00
钱留着看就饱喔 花钱买好的居住 值得啦
作者:
mmay (终于)
2020-03-30 16:07:00不知道为何会出现羡慕别人有600万的声音@@ 认真存钱不是应该的吗
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-03-30 16:28:002w6存600真的厉害
我觉得有现金600，在凤山可以买3房车甚至贷款买更大。2房要跟父母住还是太小了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-03-30 18:06:00居然一堆智障会信~~都不会拿计算机算一下....
作者: SEEDA (喜德) 2020-03-30 20:37:00
我也觉得很神啊 如果给他年薪百万35岁至少存到快2000万吧与其说是眼红 我倒是真的很想知道这传奇故事是怎办到的
作者: B9207036 (pu) 2020-03-30 21:12:00
直接现金买，房贷也是要付利息的，一年也是一笔不小的钱。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-03-30 21:32:00好会存钱！真的佩服～ 头期够 高雄感觉很好买呀高中开始算工作二十年的话 要含奖金才能到六百吧，但还是很强了老人家爬楼梯不太好 华厦或住透天一楼都可以
作者:
viceten (我是空壳)
2020-03-30 21:42:00建议留一两百现金在手上，父母年纪大了，什么都有可能发生尤其你又没有保险
35岁薪资26k我猜职业风险很低，建议你先买医疗双实支+癌症+寿险。预算抓在年缴30-40k左右，然后买房除非全现金要不然再补个房贷寿险，避免你是主要经济来源，缴不起后被银行法拍。身上建议还是留个至少100万现金还有机车驾驶人跟第三都要保高点，然后试着思考有没有办法增加收入
作者:
ineda (天生超级白)
2020-03-30 22:49:00没有一定要透天的话,也可以选公寓一楼,长辈出入方便
作者:
sean302 (玛哈雅娜)
2020-03-31 09:08:00能存下600 真的猛!!!
人家只说现在月薪26000没说之前，说不定之前赚比较多啊，不懂有什么好说嘴的
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-04-01 03:33:00有人看到存款比他多 现在月薪比较低就开酸
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-04-01 13:26:00原PO都都射后不理了还有空空在那边帮忙硬坳也满好笑的