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颜炳立示警：疫情若失控 房市将现恐慌性抛售潮
2020-03-25 23:20 经济日报 记者黄阡阡／台北报导
新冠肺炎疫情未止，房市买气短期受到影响，戴德梁行董事总经理颜炳立昨（25）日表示
，2020年房市原预期能“春花望露”，但受到“黑天鹅”新冠肺炎干扰，第1季市场氛围
呈现“春天那吔这呢冷”，虽现阶段对市况仍持乐观态度，但第2季疫情发展将成为关键
，若未能控制第3季恐出现恐慌性抛售潮。
颜炳立指出，疫情肆虐冲击全球经济，美股、欧股与亚股无一幸免，整体局势影响买气，
“房市本来就像一只牛准备爬起来，结果现在躺在地上”，并不乐观。
颜炳立说，就市场现况而言，投资客现阶段目标是要活着、撑住，自用型买方就是要低价
，而过去四年是刚性自用的市场，未来四年刚性自用需求依旧会继续撑场。他认为，疫情
影响下，尚未出现恐慌卖压，整体表现仍是房价持稳、交易量收窄，若疫情在第2季得到
控制，今年房市走向依旧呈“量增、价温、落底盘整”，目前房市仍是乐观看，预期消费
市场买气递延，等疫情告一段落是刚性需求购屋的好机会。相对地，若是第2季新冠肺炎
疫情未能控制住，颜炳立坦言，全球经济持续受到冲击，造成股灾、失业等状况，市场将
朝向现金为王策略，第3季可能出现恐慌型抛售情形。
心得：
颜总的最新说法出来喽
果然跟之前最多影响20%的说法比起来有改变
但基本上还是两面压不得罪
如果Q2疫情好转->房市看多 Q2没好转->恐慌抛售
不过Q2是4-6月 大概也要再一至两个月风向才会比较明朗
就看大家能不能等喽