AB双方以结婚为前提买1300万的房
头期部分A出500 B出200
预计贷款600万
原本预计共同依头期出资比例登记
但又听说共同登记会影响贷款成数 可以考虑预告登记
但是网络文章看得有点混乱 所以想请问
1.挂1人名下+贷款 另一人预告登记
2.挂1人名下 另一方贷款+预告登记
3.共同登记 一方贷款
这三种情况下审出来的贷款利率可能会有太大的差异吗？
或者还有有什么思考不周全的地方呢？

你们贷款不到一半不用考虑成数不足的问题吧。

成数是总成数，你们没差不过3满方便的还款留下证明就没差

3就好了

建议1最简单

3大概就是实务都这样吧利率只跟你还款能力信用担保那些有关系不会有什么差异除非有一方婚前信用或财况很差你讲这几种状况都是在证明财产一人一半而已银行只要你还得出来就好不是一人一半啦，就是证明自己产权而已

倒不如你们先结婚登记 然后房子登记在其中一人名下房子一样贷八成 留现金运用