其实这就是不动产族的作法.
平时钱都在不动产.身上不会有太多现金.
(不动产的人不太爱存款)
卖掉一间就会跑去在买一间或两间.
深怕手上会有钞票,钞票会贬值..
而当股灾的时候.
就会跑去拿房子大量抵押贷款出来.
这时候就会把钱丢入股市抄底.
而且通常进场都会是比股票族大多预期进场点更低.
(当然也因此很常会进不了场,像之前2017 2015那种跌到7xxx,就可能没进场到)
这种操作法的特性在于.
股票崩溃和房价崩溃会有时间差.
同样股票涨起来和不动产涨起来也有时间差.
所以今天如果股房双崩.
你看到股票崩溃到够低的时候,房价通常还维持在原地.
因此你去跟银行贷款,银行估价还会用原本的价格估价.
所以你的资金量会很够.
而之后股票会涨起来,所以你会先捞到一笔.
之后这笔钱就转头回来收购后面才崩溃的不动产.
这是专门玩不动产的私密不外传奥义...XD
时间差造成可以两头买.
这也是为啥,股灾后,有人有大把资金买.
然后房灾后,奇怪他为啥还是有钱买房子.
为啥他都可以一直买一直买,钱到底哪里来??
理由是,他双栖,利用时间差赚钱.
当然这样有风险,那就是如果股票崩盘过久.
久到你房价也绷了,股票还没起来.
之后房价崩又崩了一段时间...
例如2000年那一波.股票低迷了3年以上,房价台北也绷了三年,中南部崩了五年.
这时候就会不少人炸掉.
所以要这样两头操作,你就要肯定崩溃不会是长期的.
毕竟,你的钱背后还是因为贷款而来,你还是有资金压力.
当然啦,2000年那时候,贷款压力很庞大,跟今天这种1.x%利息差很多.
也因此,2003年左右大幅降息后,这快20年就很少发生当年的惨剧.
因为利息太低....
当年你多撑了3年没回稳,你光利息就吃掉18%...
今天3年的利息总共??...5%???
更不用说20年本利和,现金流会不会出现周转问题.
不过基本上...
你要知道股灾的时候.
谁手上有办法生出最多现金??
恩....
当然是不动产族...XD
股票金融族大跌的时候,手上的钱怎么会很多??
至于无脑定存族??....
几百万有人无脑定存,几千万几亿以上无脑定存??
这种人应该比大熊猫还稀有.
so...每次股灾,其实不动产族都会很兴奋的.
十年一次的炒股机会又来了.
我管你什么线图,公司财报,分析,什么鬼的我都不知道.也不想知道.
(反正股灾的时候,这些都是屁...你所有预测全都会失灵,因为市场是不理智的)
只要相对低点进场无脑买0050,过两年政府大护盘之后再无脑卖.
绩效会是多少大家可以自己算一下...除以十年喔...XD
(因为十年进场一次)
就算只赚50%,绩效也有逼近一年5%左右.
并且你要知道,不动产族是很有耐心的.
(不动产交易迟钝养成的态度)
不够低不进场回家玩不动产,或是贷款过了但是不拨款..
(通常是拿不动产利润来做对比)
(并且不够低,基本上完全不会影响不动产市场..)
(像对我自己而言,股票没有低于6000以下,没有进场的意义)
而,进场之后也不会整天在那边跟你当冲还是看线图.
就放个一两年,想到了才回来看...
因此,股神抄底翻涨变卖可能可以赚个三倍四倍.
不动产族其实赚到50%~100%就很满意了.
(利息支出大约3~5%...只要赚赢利息就是赢)
反正赚了钱之后又拿回去多买两间房子...XD
我们又不是史帝夫,每天追踪新闻动态,掌握最新消息...
无脑轻松开心快乐比较重要.
投资也要养生,是玩不动产的精神指标!!!!