今年一月时下了个台北市新成屋预约单订金想不到最近疫情严重竟然成交，觉得还可以再杀低，想重谈价格，但询问下代销说金额重谈订金会没收，但一查预约单多项都是利用卖方应该为不公平条款可能可以无效，例如：逾期未补足订金，预缴订金不退还、售价须经原公司同意否则无息退还。
假设房价可以更低找消保官介入有机会拿回预缴订金？另外房价低于2019年底约5%，还是就买了，请教各位版友的看法，感谢分享。

看房子销售状况吧，一般要回头杀价很难，因为在卖方立场已经知道你很想买，自然会踩硬一点，除非销售状况很差，不然一定等下一手来买

你只要耻力够高，建商懒得跟你浪费时间，大部分都会退

没审阅期就说不要了，订金还我。没签合约前都要退

两个月让你杀低 要考虑这建商为何急脱手这种房子通常会有问题

台北市内房子5%不少耶！代销当然是希望你履约或是没收订金；你想要5%或是返还订金。可叫谈判厉害点的人帮你

没签约审阅期内都可退，签约就

要退都可退 但也别太期望可以杀更低

代销应该很欢迎你退，一月的价格已经回不去了我知道某案子的代销主管自己买预售，最近将红单转让赚了近500万