在网络上有看到下面这篇文章
https://reurl.cc/QddKmb
节录重点如下:
若涂抹弹性防水材料有施工瑕疵,
水就会因此渗入水泥砂浆,
当天气变晴后,
渗入的水分反而无法迅速透出外墙, 而累积于壁体,
(无施工瑕疵的部位形成封闭式膜层，不利水分排出)
将造成比外墙未施做任何防水更严重的内墙壁癌现象
我目前购买的预售屋为在南部地区的边间透天厝
南侧面对农地 没有其他建筑物 以后也不会盖房子
西侧 也没有其他建筑物 邻接道路 道路的对面是平房
东侧跟其他户连接
北侧 隔一条社区道路 对面有一户
https://imgur.com/a/lon2gWC 南侧
https://imgur.com/a/KCA0dsf 西侧
https://imgur.com/a/5A0NlBl 北侧
目前预售屋施作防水范围为
1.屋顶防水
2.窗框防水
3.楼层交接处
4.阳露台
5.浴厕
外墙没有做整片弹性水泥防水
我本来跟建商反应在混拟土阶段就加入防水材料
建商表示:
他们是整批房屋 不可能这样做
而且他们是钢筋混拟土不像以前的砖造房屋
所以外墙不用做整面弹性水泥防水
做了也是浪费钱
因为当房屋遭遇大地震，弹性水泥也会跟着混拟土裂开
所以根本问题是要把楼层接缝、窗框等会产生大裂缝之处
重点地方处理好比较重要
我说:
钢筋混拟土多多少少会有蜂巢或鸡爪现象
建商回答:
这些地方很少，而且他们施工品质很好，
即使有产生一些蜂巢或鸡爪现象，也会另外处理
另外，
我同事表示:
外墙部分只要不会积水，基本上就不会产生漏水或壁癌的风险
假如我三面外墙都做外墙防水
隔壁户没做外墙防水
感觉会如上述文章所示
水从隔壁户渗入，我这户因有做外墙防水导致晴天时无法将水散发出
假如我只做西面外墙防水
水从北面及南面墙壁渗入西面外墙，导致西面外墙无法将水散发出
久而久之，墙壁含水率高，导致壁癌。
另外
大部分的水是从上而下
我只要在顶楼加盖铁皮
就能挡住大部分的水
就大大减少漏水或壁癌风险
以上，是我的认知
请教版上各位先进 是否有其余见解