※ 引述《katespade (香草舒芙蕾)》之铭言：
: 各位买房版的前辈好，
: 最近看了新庄副都心的建案“漾都心”
: 想问问有没有版上的前辈也去看过呢？
: 目前只剩下A户（28坪）跟D户（31坪）
: 下手前顾虑的点有：
: 1. 副都心的房价跌势是否持续下探？
我虽然没看过漾都心
但最近几个月倒是跟不少仲介谈过副都心的事情
在肺炎没发生之前
相比于2016-17的悲观
这个市场我没有听说过任何一位房地产从业人员
会说2020是空头市场
特别是在2019下半年我亲眼看见大量投资客买入重划区物件
包括过去几年修正很严重的青埔、副都心，以及较稳定的江翠北
在肺炎发生以前
副都心根本没有所谓的"持续下探"
打底在过去几年十分扎实
2018年底开始已经反弹的非常明显
除了少数恐慌户别以低价出售外
大概就只剩PTT在拿Amax开玩笑 XD
现在的问题是
没有任何一个人知道肺炎要持续多久，要造成多大的经济危害
这也是为什么股市会以每日千点的形式上下震荡
因为 没有一个人知道到底怎么回事
主导市场的只有消息面 没有基本面可言
如果这样的事件正在主导房地产市场的未来
那么没有人能告诉你未来会不会跌
但我要告诉你的是
如果你买的不是那种超大坪数的案子
你要先重新审视心里那个"副都心因卖压高而持续下探"的想法
是不是有点不符现实
然后再来评估其他问题
就算未来会跌，那也只是整体经济的问题，而不是副都心本身的问题
你买其他地方也是一样要跌
你要想的是你该不该现在买房
: 2. 户数只有54户，未来遇到公设维修时，社区公积金可能不够维持？
不会阿
因为当钱不够的时候你就会被涨管理费
: 3. 仓储式车位，担心出车时间要等很久，以及日后的维修费、高故障率。
拜托不要
在北市精华区考虑机械车位也就罢了
在重划区考虑仓储车位真的不应该
: 4. 代销开价43万/坪，是否高于行情？
: 想知道大家的想法与建议，谢谢！！