各位前辈好！
近期有看上了一个沙鹿预售建案，但因为人生第一次买房，难免对流程有一些疑虑
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在总价、合约内容都谈好后跟接待中心小姐约好当天3/2 14:00前往签约，
销售小姐一开始有告知当天签约完要先给付 订、签、开共1百多万元，
但因为签约时间在下午14:00，签完就可能超过银行下班时间会来不及汇款，所以建商也
同意我隔天再进行汇款。但就在当天合约都签名签好了，销售小姐却表示合约他们要送回
建设公司用印，用印完才会给我， 当下也没想太多，就离开了。
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隔天向公司请了假，特地跑银行把钱汇给建商，销售小姐表示后续会再开发票给我。
也顺便问了合约用印什么时候会完成，只给我回复说完成会再通知。
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再次提问用印什么时候完成，却得到冷冷地回复
销售小姐:应该是下周时间..
我 :能不能给我确切日期，为何用印盖个印章而已需要那么久?
销售小姐:因为履约担保的同业担保公司 资料还没给，所以等同业给了之后会附上合约，
才会帮我转交给建设公司用印
我 : 你们不就是建设公司吗?
销售小姐:我只是代销。
我 :你只是代销?，那后续我房子我有问题我要找谁? 我也没连系窗口?联系电话?
销售小姐:合约书上面就有联系电话啊
我 :但你合约书还没给我啊? 你最少要给我联络方式吧
销售小姐: 现在建商的联系人窗口还没好，你可以先连络我就可以，建商联系电话我在拍
合约书传给你。
我: :那我钱都汇过去了，你也没给我收据，发票的部分什么时候给我也要给个日期吧?
销售小姐: 我会请建设公司尽快开给你，我自己买房都等到交屋了才给我发票
最后....我用LINE留言: 那麻烦你帮我向建设公司确认几月几号能完成。
竟已读不回...
问题1.
预售屋签约销售小姐把合约拿回去建设公司用印合理吗?
问题2.
建商的履约担保机制是“同业连带担保”需要付上同业的证明文件，销售小姐跟我约签约
应该早就要先准备好吧?
虽然签约到现在只过了3天，但整个流程我都觉得怪怪的，
销售小姐回复态度也让人有点.....
恳请有经验的大大 给小弟指点迷津，是否还有什么地方需要注意呢?