※ 引述《ryokoon (蒜)》之铭言：
: 小弟是彻头彻尾的买房新手，这篇文章对大家来说可能也没什么参考价值
: 也仅是自己流水帐式的叙述罢了
: 小弟自己本身自备款不高，所以挑选时以台中中古电梯大楼或华厦为首选
: 大概两周多以前看了一间不错的电梯大楼，屋龄20多年，地点相当优良
买房没提太太也没说到小孩或是结婚的事情，猜是单身要买房
大概会以两房左右的案子为主，大楼建坪30坪附近应该差不多
台中地点不错的老大楼，每坪抓15万，加一个车位，估计总价五百万附近
: 但唯一的缺点是屋内需要大整理，看完回去思考了一天左右
: 便下了斡旋去谈，最后却闹了个不欢而散，当然不欢的大概只有我XD
: 斡旋过程中也像许多前辈所述，被关小房间，仲介来来去去
: 一下说屋主老婆不肯，一下说已经很低了
: 我连屋主到底有没有在现场都不知道，最后仲介给出的价格
: 比我下斡旋的价格OOO仍高13万的XXX，虽然不甚满意但我个人也有所松动
: 因为自己家人有银行相关的职业可以帮忙评估贷款跟鉴价
: 所以我跟仲介说我先回去联络一下，问问家人是否可以贷到满意的成数再做决定
: 不然我这边自己的资金周转会出问题
: 不料仲介就开始车轮战了，总而言之就是要我当下决定
: 一下屋主在外面等啦，一下说什么屋主老婆又怎样讲之类的
: 又跟我说一定可以贷到你满意的成数拉
: 我们这边认识YY银行的什么职位的人保证可以帮你谈到
: 但因为曾有朋友吃过仲介的亏，所以个人很坚决说我要等我这边银行再决定
: 最后换到该店的副店长来的时候谈到最后就说了一句：
: 今天XXX只高十三万你要回去考虑，那就算是你提的OOO你是不是也要回去考虑
: 听到这话的当下我就不爽了，直接跟副店长说有必要这么咄咄逼人吗？
: 然后就坚持离开，也退斡旋了，第一次下斡谈价的经过也就这样
仲介说到起肚烂，猜测收到的仲介费应该低到有点惨，猜测不到3%
屋主打死不退的底价应该跟你的OOO基本上一样了，仲介退到底后
觉得应该差不多成了，没赚多少钱总是比没收入好(屋主可能也难搞，卖很久了)
结果买方预算都出问题，根本做白工，心里大概不是只有起肚烂而已
应该肚子里不知道问候你全家几轮了
但回头想想，如果卖方的卖价低于行情很多，仲介有需要耐著脾气不要发作吗??
当然不可能，要是好卖的话，买方GGYY一定直接say byebye换下一个买方
所以推测是卖方卖价太高很难卖，仲介卖很久以为遇到曙光结果希望落空
建议不管仲介最后怎么回，都不要买这个案子了，肯定超出行情很多
下一个会更好，加油