请大家帮忙看一下这间房子值得下手吗?
https://i.imgur.com/AQAeijE.jpg
最近在永和看上一间屋龄约9年的大楼-2x楼
权状坪数约50坪（车位8坪），室内30坪左右，开价2600万（含车位）
时价登录的行情约47万/坪，坡平车位200-230万
优点:
1. 距离长辈家近且生活圈熟悉
2. 距离上班地点很近
3. View很棒视野开阔
4. 室内空间大且车位位置佳
缺点:
1. 该大楼曾经停工，不知是否影响建物结构
2. 隔壁栋曾有过两起非自然身故事件
3. 面河景，担心台风来时风力惊人
4. 大楼外即是快速道路人行道狭窄
5. 建商余屋，盖好9年多都没出售不知真实原因
以上再麻烦大家点出盲点给建议，感谢!

水悦..你说的那些问题就是全部了，觉得可以接受就可以但面河怎么想都应该列为优点..考虑到台风就有点因噎废食了:p

这间我看过 觉得那个客厅让人有点没安全感结构跟非自然身故问题倒没问题 结构经过外审 哪个大社区没非自然身故 就是机率问题要考虑的是实际居住品质能不能接受 我是觉得环河房子车气都很重

非自然身故大楼选择还是不少啊 不然何必房价高低之分 你要自住 就不用想那么多 你觉得无所谓 那就买吧面河景 空旷 风力本来就比较强 但 湿气温度低下大雨 我觉得反而是比风力更需要考量

非自然身故是优点啊，给你一个讲价的理由还不好吗？

价钱问题，他就比行情贵一点点，投资空间小。看你喜不喜欢

客厅不方正还会跟卧室卡到窗户感觉怪，无法接受客厅不方正

这格局好奇怪 一进门旁边就是卧室主卧阳台外推小心漏水问题

烦恼隔壁栋.. 你知道进门那个水池就有2个跳过了吗环河第一排漏水渗水基本上是标配 早晚问题

我也记得是掉在进水池边

飞侠

连我这个离开台北20年的人都知道这个物件很凶

水池...两个...这谈价筹码很有得谈

公设泳池你敢用吗...凉凉的喔

水悦的游泳池，曾经有人从顶楼跳楼自杀死在那边水悦的优点是正面超大片河滨绿地，河景，新光101尽收眼底水悦刚盖好时，我本来要跟地主户买一户12楼的，开50万一坪总价2500万，后来觉得太贵退斡后来买迪化街面河景，买1350卖1580就是另一个故事了

水悦不推 你知道里面还有30几间空屋吗？因为建商跟银行产权问题，这几年应该会大量释出换现金了另外他的河景惨输环西二段 水悦是绿地景不是水景水池跳过两个 不用推给隔壁洞 就中庭水池您可以试探问问仲介 这房子最初谁盖的 看他诚不诚实再问问仲介 里面现在某争议航空公司老板被抵押了几间，看他有没有掌握确实状况。

格局烂

有河景绿地附近又有捷运，一站到台北市，自住不错啊

不错吗...这不是一般案、是特殊案例喔。超高楼层，但建商盖到2楼倒掉，烂尾楼快10年。第二任建商是专门盖烂尾楼的。非自然身故超过1个、占用马路用地（处理好了、但凸一块等道路重划）要赌结构没问题、铁齿的人多、道路更新。赌不少喔。当然重点是开价挺高的..隔壁预售16万、这边预售39左右、邻居不会帮守价格喔。你买了只能自住又要担心挺多的...我在地人都看看而已

随便找就找到两起此社区跳楼的事故......

你有这个预算可以看银河水都，或天琴，天琴可能要加一点

就跟你说中永和最精华就四号公园附近，要买就买那食衣住行全部都包，空气好，交通方便，还有啥好要求?环河那边之前看几间就马上放弃，那边不是人住的更何况你这间还是"很有名"的建案XD

非自然身故是优点+1，让你杀价用的啊但缺点134觉得要赌，而且这格局超怪的，你如果要买，建议找有经验的设计师重作格局