※ 引述《kevinjl (无神论者-无神得自由)》之铭言：
: ※ 引述《left0813 (奔)》之铭言：
: : 大家好，目前台湾买房都会有公设的问题。
: : 假设我买100坪，33%公设那就是室内77坪。
: : 假设管理费50/坪，缴管理费的时候，
: : 就是50*100=5000/月 对吧？
: : 但是同社区买50坪的人，只要缴50*50=2500/月
: : 可是我们都是使用一样的公设，也没有我使用比较多，你使用比较少的问题，
: : 为什么坪数买比较大的人，就必须缴比较高的管理费呢？
: : 毕竟实际的‘’公设‘’，也是我已经花每坪的钱买来的，但大家都使用一样的公设，
: : 大坪数却需要多付管理费这样合理吗？
: :

你的想法看似合理执行上却很麻烦例如不同公设点数如何订, 健身房不同设备费用是否该不一样?我认为夜间不需保全是否夜间保全费应由觉得需要的邻居支付我举的例子是有点极端, 但逻辑上与你的想法没差很多.

而且也会出现 我不使用公设 那管理费更便宜如何？

区权会住户同意即可 办法人订的

点数其实没什么用 公设最大部份在于电梯、逃生梯、梯厅地下室 发那几点让你能多用几次健身房泳池什么的 其实....

这是一个方法，但实际执行要有许多配套措施，会让住户担任管委会的意愿降低，因为太麻烦了，当管委会运作不顺，社区居住品质绝对会下降。如果以点数计，大多住户会为了省费用而不使用公设，久了公设少人使用，坏了也没人想花费去维修，您省那一千的管理费，实质上对社区有什么益处呢？

你真的理解两房住四个成人的感觉吗?? 挤爆了好吗 这不是常例，你硬要讨论corner case，要不要把搭电梯27楼和2楼住户，楼层高度差造成电梯使用电费差也算进去啊...

照这样做是低坪数的被提高然后更多人抗议。

电梯也是公设每次搭都计点数？管委会开所有权人会议时，你可以提议看看算建坪不公平，但是没有好的替代方案肯定不会通过==