各位30cm Fcup大大好
敝人是买房新手，最近跟仲介下了第一次斡旋
过程中听亲友说了一些情报
想请问
如果退斡后
自行运用管道连络上屋主原价购买房子
有没有可能造成自己（买方）或屋主（卖方）背信等违法情形？
另外，屋主跟仲介签的买卖仲介契约大概多久，有没有什么特殊条款之类的（例如，卖不
掉你要空屋半年，不然就违约这种情况）？

有，详细规范要看卖家跟仲介订立的契约。

有哦 我记得3个月内

可以拖到解约再交易 应该都比仲介费赚

但其他买家不会等你就是了～

好奇借问,卖方如果不是签专任合约,也会有相同问题吗?

我就遇过阿 乡民买屋都宣布成交了 跟邻居问到屋主电话就说先解约 想私下找屋主 屋主是个有原则的人 直接呛又不是你会买而已 然后就卖别人 然后没收他定金能到手的好房子就飞了 然后周边纪续涨各家规定不同 可以去尝试 但如果遇到不会＞低头的店头可能会找麻烦也很正常

楼上是不是骗人啊？屋主有什么权力没收订金？

正常来说会违反委托书上的条款，但大部分仲介懒得去追讨这笔，你们要私下成交我也拦不住，我专心跑下一个就好，只是遇到问题不要回头来找我

因为当时已经宣布成交啦 斡旋转定金后又不出来说要不买 是屋主已经没收后又跑去找屋主我上面推文那 没收定金应该是放在私下找屋主前 sorry如果照流程不乱来 不用没收就直接买到后面变成没收定金又没买到

不要给仲介谈就不要跟他看房子

人格啊

仲仲也要养家活口 何必搞这些 浪费别人时间之前我要卖车位也是 买方直接去管委会请管委会联络我我就说 你跟住商联络就好啦 他报你的车位 我也让他卖

就有你这种人

该赚的要给人赚，不可取

仲介还要让店里抽成 该让人赚钱还是要给 才会长久

感谢大家的见解。小弟不是不给仲介赚，而是屋主与仲介那情况很复杂。