通常老房子值钱在地点
用10年为单位，一定是从中心往外盖。
走路5分钟到捷运的一定贵
但走路15分钟会比走路20分钟的贵吗？
你就想 30年 的优点有走路5分钟 公设低 的优点
10年中古 走路15分钟 公设33%
新屋 走路20分钟 公设33%
价钱一样干嘛买中古？
毕竟大部分建商10年内漏水大部份都肯来修
10年屋基本上写排修单就是天荒地老的等
当然这是整体情况
偶尔也会因为重点建设像学校 之类的location价值暴增

通常屋龄在20年左右的 公设大多只有2x% 10年左右的3成新成屋才会一堆35%

一天多走15分钟，22个工作天是5.5小时然后台湾又容易下雨...五分钟跟20分钟下雨的路程感受差很大