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内文：相邻的区域哪怕只是跨一座桥、隔一条街，房价都有可能天差地别！近日有民众上PTT发问，表示自己的爸妈在2008年时，买了位在新北市板桥金门街大约40
坪的房子，当时每坪价格18万元，却被朋友笑说该地段根本是“假板桥、真树林”，如今
附近房价涨到每坪36～40万元，让他不知道是否真有这个行情，想要探听一下实际状况。
原PO在内文中提到，自己认为该物件屋况满11年，离学校很近，10分钟的车程有两间国小
加一间国中，以及未来捷运树林万大线完工，虽然要等到2030年，不过对于当地交通便利
似乎有影响。 他也表示，入手后曾出租一个月过，但却因为房客欠缴租金问题，让家人
蛮困扰的，现阶段只希望能够把房子卖掉。 网友留言表示，“觉得可以卖卖看 ，那边行
情还不错啦，屋龄也没有很老”、“何必问，既然没出租没自用，就出个自己会快乐的价
格卖卖看，不实地进入房市走走，不知是冷是热”、“对面有图书馆又有公园，这房子在
北部很赞吧！” 不过也有人认为，“讲实际以人口持续北移状况，不缺钱就继续出租，
房客慎选就好”、“你买约700万，租人2.7万，投报率有4.5％，这么爽还想卖喔？”、
“行情没有你预估这么高”、“金门街36～40万？还是先看看实价登录吧孩子，正海山学
区，新版特区旁也才这个价位，你金门街差远了”。 永庆房屋业管部资深经理谢志杰分
析，金门街平均房价每坪约27.7万元，与板桥区每坪均价39.4万元相差11.7万元。他认为
金门街虽位在板桥区，但其实属于树林车站生活圈，生活机能无虞，只是要到板桥市中心
还需横跨浮洲桥才能抵达较为不便。 而同样的状况也发生在中、永和地区。 中和区“华
新街” 华新街平均房价约32.3万元，与中和区的平均房价45万元价差12.7万元，华新街
附近有科技大学，周边商家密集，采买方便，不过与捷运南势较站路程较远，有通勤需求
的民众要注意。
永和区的“成功路一段” 该路段平均房价约32.9万元，与永和区平均房价41.5万元相比
，价差8.6万元，成功路一段近福和桥，来往台北市中心十分方便，只是周边采买机能有
限，距离主要商圈较远。
谢志杰建议，有意购屋者可多参考区域的超值路段，从中选择适合自己的区位及生活圈，
若是预算有限，把握买房由小到大、由远到近的方式，并且根据自身财务能力规划购屋，
不要勉强自己，而在区位及物件的选择上则不要委屈自己，如此才能找到符合自身理想的
好屋。
心得：取之于PTT 回馈于PTT 虽然这没有绝对答案 但是千万要搞清楚地段行情 地段分界
不然被坑了 买到没有同等价值的房也是很衰的