感谢版上在我下不了决定时给了很多意见。
先说背景，我跟太太都是29，结婚两年，目
前在外租屋三年，因为观念比较保守，别人的
房子就能住就好，无法有自己的摆设买自己喜
欢的家电，加上没有压力会一直出国乱花钱，
所以从去年就决定开始找房。
再来讲一下选点过程，我跟老婆都是在桃园生
活29年的在地人，所以对于桃园发展应该算
熟悉，桃园的旧市区就是杂乱违停乱占位多，
人行道骑楼永远不是给人走，所以一开始就决
定往街廓重整过的重划区找，下面简单讲几个
我们自认为的优缺。
小桧溪：
优：旁边的公园超大，离火车站近，公共汽车发达，大有商圈发展成熟不怕饿肚子。
缺：目前选择太少，开价太超过（30上下）上交流道距离稍远，春日经国常塞爆。
经国：
优：上交流道超快，自成一区完全都是重划房，相对安静单纯。
缺：机能还不够成熟，要商圈都要去南崁或艺文，加上炼油厂在附近。
艺文特区：口袋不够深不敢去看
龙安区：
优：静巷环境单纯，龙安街机能无虞，有超好吃的咸酥鸡摊。
缺：无连贯性重划，所以人行道不连贯，有小孩的话上学都要接送，目前推案建商口碑好
，相对价格偏高
接下来就是我选择的中路原因，所以会讲的详细点希望对有兴趣的人有些帮助
优：离高速公路近，上匝道10分钟以内，而且在国三国一的中间，南来北往方便。出国也
很快。
几乎位于桃园的中心位子，所以桃园各区都差不多时间。
大型重划区，人行道连贯，公园绿地多。
学区优良，幼稚园，国小，国中都有，而且走路就会到。
离市府行政园区近，偶尔要办公方便。
可以吃到永安商圈，市府商圈，桃园夜市商圈
推案多，价格带广(21～30+)，选择多
缺：道路狭窄，假日公园违停多，早上上班会
塞，下班下匝道也会塞。路边停车格几乎没有。
目前公共汽车大众交通工具少。
区内机能尚未成熟。
以上主观心得，有错还请指教。
再来是选屋，因为首购口袋很浅，所以目标就
是25以下的建案，几乎都是宝咖没特别排斥
都有去看，但都有些缺点（安全梯狭窄，壁面
地板没贴齐水平，卫浴设备配便宜货，停车场
昏暗，一楼太多店面，以上都不是同一个建
案，只是综合举例说明）
所以基本上25可以选择不多，后来在去年十
一月看到现在选的建案开始预约，主打低自备
公设豪华，想说花十万买个门票参观，毕竟不
是宝咖系列，此建商推案也不是高价产品。
期间也有爬文，此建商评价就是投资客多，厨
房格局烂，一层多户，隔音不好。
在前天样品屋完成业务马上通知看房，参观觉
得建商没有把一楼全部切成店面，而是放公设
空间，小房坪效利用也不差，配备的卫浴厨具
也堪用，价格也在预算，所以就处理了。
讲一下选的原因，目前中路重划区看起来不会
跌倒哪里去，很多家里住老社区的桃园小孩都
在看这块（同学朋友经验），加上这边出租行
情大约等于房贷金额（有问过中路投资客）所
以选择先住兼投资，过几年手头更宽时再把这
间出租或转售即可换更优的建案，人生还长嘛
公设比高达34.8虽然看起来很高，但实际走访
现在几乎32.33是常态，只有一个小健身房跟
阅览室，我多一点点公设比换来游泳池，
小花园，室外室内儿童游戏区，咖啡厅，电影
院，ktv。看起来也不是这么不划算，也许之
后出售出租可以骗骗年轻人。
以上是小弟选屋不专业心得，租屋买屋各有优
缺，人生是自己的，觉得怎样的方式能让你感
到快乐最重要。