看推文我傻了
想害人也不该这样
一顺房贷
二顺银行二胎
三顺自然人钱庄。利息月2%的这种
预告登记有的三顺钱庄就会做没做
四顺一定会做预告登记
有的是做限制登记
这方便吃掉你房子
要买很简单要先跟预告登记解决
也就是还钱
借看钱庄怎讲
风险解预告登记完到正式登记中间会有时间空窗
只要有人这时查封
又死了
一般都是投资客在做
全现金买
有方法可以让这风险降到最低
这你就去问代书吧
这就不教了
※ 引述《babastory (babastory)》之铭言：
: 第一次买房子，跟着仲介看了好几个物件后，
: 对其中一个物件下了斡旋，
: 最初房仲提供的建物誊本上只有注明一个最高限额抵押权，权利人是某银行，
: 因誊本上显示的打印时间有点久了(107年的)，
: 所以自行调了最新的誊本来看，
: 结果发现该建物总共设了三个最高限额抵押权，
: 且其他登记事项栏中，有一自然人对该建物办理预告登记，
: 第一第二抵押权的权利人都是银行，
: 第三个抵押权的权利人则是一个自然人(与预告登记应是同一人)，
: 问了房仲为何没有事先告知或为何提供旧的誊本，
: 房仲只表示是他们的疏失。
: 有以下疑问想请教各位版友:
: 1.建物有设定多个抵押权及预告登记有需要特别注意哪些地方呢?
: 若物件成交，自然人的抵押涂销的流程跟银行的是否不同?
: 2.爬文了一下，若预告登记人不同意建物售出，即使买卖双方谈成了最后也只能解约?
: 3.(纯好奇)房仲隐瞒建物有多个抵押权及预告登记等事，若成交后买方才发现，
: 是否能以此理由拿回斡旋金不购买了呢?
: 因是第一次想买房，没想到就遇上这样的物件，
: 再麻烦各位版友解惑，感激不尽!