各位好
目前房子在林口长庚附近
有计划想要重建
大概四层楼 一层楼大概为二十二坪左右
费用大概为六百万
那有个想法
就是目前家人住两层楼
其他两层弄成套房出租
不知道有没有大大目前房子也是这样规划的？
有没有优缺点？
不知道自住的话 要住在哪几楼会比较好
还有跟房东住同栋跟出租房在一楼的话
是不是这几个条件都会让房间比较难出租？
恳求指教 谢谢

纯出租比较单纯共住你是一定会被打扰

如果有办法拆分进出入口的话就没差 做个双梯分开就好自住部分住楼上三四楼比较好 有电梯就锁磁卡封锁楼层出租房在一楼没什么差 采光跟通风设计好就好 还有门禁当然也有别种方案 比如花3百改四层楼变套房然后剩下三三百再去买一间大楼当自备款 收租的部分现金流缴房贷上面这种就是你发现旧有房子没电梯也没办法分双梯时候这时候大概就是算两层楼能收租多少是否能抵掉新屋贷款如果能的话 等于就是多赚一间房这样 长庚附近要看多远如果是很靠近医院的话 很好收租 那边租房率还蛮高

出租就别重盖了吧

要就自住 要就全出租 出租人很杂 常常上社会新闻

重建造价600w盖不起来哦

单纯出租比较好，自住的再另外买，也不用重建了要重建就联合几户邻居一起搞，比较有赚头

不想被房客进出干扰，自住三四楼，但如果有长者就要考虑一下一二楼

危老条款有容积奖励，照你坪数应该可以拉到6、7楼有电梯。1+2楼留给自己其他走另一个门到后面电梯