楼主:
CHS5566 (CHS)
2020-02-15 11:20:46小弟看房半年多，第一次下斡旋
下斡旋这间几乎物件刚放上591就约隔天看
白天看完因为各项条件都符合需求，晚上就下斡
下斡金额大致就是以近两年同坪数条件的实登最低价再加一点金额下斡
因为房仲说屋主刚买所以他建议斡旋期12天
我以屋主的立场想
也认为如果我刚卖，也的确还会想多看卖方开价来比较
所以一开始就答应签斡旋12天
过了三天房仲来找我说屋主愿意降价但是是以近两年实登最高价问我要不要
因为两者差距100多万我不跟
不过也于预算范围内多加20万且明确告诉房仲这是我的底价去谈
问题来了，房仲又请我重签一份加价后的斡旋
且还是再签12天期限
当下没想那么多就签了
不过我在想是不是能缩短一些天数
不然感觉好像就是房仲会拿我的斡旋来垫底看后面买家愿不愿意加价
请问已经签好的斡旋期能打给房仲说要缩短吗？还是有签斡旋单就不能了呢？
再请教各位前辈，谢谢！
垫底跟斡旋时间八竿子打不着边 过期斡旋都可以拿来垫除非屋主人在国外或外县市不好联络或工作忙往来废时屋主如果人在日本 你斡旋时间设定三天要逼死谁?当然你希望直接网络传或电话帮你讲讲的话是无所谓啦
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2020-02-15 11:27:00钱加越多,卖方想的时间自然减少
斡旋时间只是方便作业 能提早成交当然提早反正不买就马上说不要 屋主没同意签名都来的及我也常常斡旋时间写10天 三五天内就成交的如同上面推文 你价格差太多 时间换取空间难度也很高
你直接照开价出价 你看屋主管你斡旋时间多久会不会都直接从美国飞回来跟你签约 这样你就知道斡旋时间长短有啥意义了
换个角度 拿个2-3就要仲介跟屋主杀价格下来 不用谈??不用让屋主考虑 硬逼就会降价???少打一个天感觉是您不太信任这位仲介了
斡旋我常常下三天甚至一天 不当垫脚石 除非屋主在中南部 最多下一周
不会拉，那你当底对方顶多加20万，2%多4000不如赶快交易
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-02-15 13:50:00你对业务员信任度不够，我谈了一间近6000万的案子，谈了快两个月，初始价差1000万，给那么短的时间，你是觉得屋主要让价配合你，还是你一口加到他的要价？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-02-15 13:53:00下半天的斡旋也能当垫脚石啊，过期的都行了，怎么会有下半天就不会被当垫脚石啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-02-15 17:12:00垫价有困难吗？把你的斡旋印一份给下一个人看就好了，一天或是十天有差别吗？人心叵测啊，交易最困难的就是人心，太多小剧场了
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2020-02-15 17:50:00………不就是因为屋主差距大才需要多天一点。你缩短时间他是要怎么谈？
这种问题不是买方意见 要听仲介的...因为是仲介去谈
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2020-02-15 19:55:00最多一周较好12天有点久
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-02-15 21:14:00急个毛线...
很多仲介拿了斡旋不一定回报屋主的要说服你加价的说法百百种