[请益] 高雄左营旧大楼要不要卖

楼主: anna781016 (圈圈)   2020-02-13 21:11:35
各位板友好,最近碰上了人生难关,所以上来发文请益。
我跟先生原本在高雄左营买了一间中古大楼,有稍加整理过(全部油漆,厕所厨房翻新)
,以为可以在婚后入住。
没想到因为职业的关系,暂时离不开宜兰,不想一直帮别人缴房贷,加上又有孩子,需要
空间,就干脆买了间小坪数的新大楼。
原本的规划是要把左营这间房子卖掉,因为真的没办法负担两间房贷,但公公坚持左营的
房点很好,未来一定会再涨一波,要我们租人撑著。
依经济状况考量,当然是卖掉负担少一点,但租人应该也还能过活。
我的疑虑是:
1、24年的旧大楼车位又是机械,(地点在重爱路跟民族路交叉附近)真的会涨吗?
2、租人当然也可以当个考量,不过再租个几年,会不会屋况折旧,到时候又不好出售呢

再麻烦各位解惑了,谢谢。
作者: kikooo (大潘)   2020-02-13 21:19:00
不考虑出租?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-02-13 21:26:00
放久都会涨,只是资金效力好不好的问题.这扯到你买多少你想卖多少.你要知道,不动产价格是区间的,上下可能差超过一成.你买的很贵,那你卖铁定赔钱,至少赔掉交易成本.你买很便宜,现卖就赚..XD机械车位要看保养,有些保养好可以用很久.保养不好就颗颗.另外这也扯到你资金要拿去干嘛用.如果你是拿资金去定存,那你不如继续持有.如果你拿去买股票,你又是股票奇才.那当然卖掉all in股市.如果你是要卖掉拿去花掉,那就看你奇摩子.以一个外行人无脑持有这种东西的状况来看.如果你有办法制造超过5%以上的稳定资金投报.你是可以考虑卖掉的.但是如果你的资金投报无法超过2%.\你不如无脑放著.至于把钱花掉是另外一个问题,无法估算.
作者: SkyFee (迷你天天)   2020-02-13 21:42:00
这年限大楼刚好出租,投报都不低
作者: au041l (赞美之泉)   2020-02-13 21:43:00
推高雄王
作者: SkyFee (迷你天天)   2020-02-13 21:43:00
何况小坪数大楼只是暂时 之后一定有换房需求
作者: E6089 (E6089)   2020-02-13 23:00:00
钓到ceca分享XD
作者: arias (超级塞亚人)   2020-02-13 23:20:00
地点其实我觉得还好 但是我也建议可以先看出租的行情如果投报率可以就出租
作者: bogy2 (bogy)   2020-02-13 23:36:00
时代爵邸?
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)   2020-02-14 02:01:00
来吧 交给我处理
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2020-02-14 09:43:00
来吧交给楼上处理 G大很棒棒
作者: hanson3211 (永蓝叫贡九逃)   2020-02-14 10:35:00
G大服务真的很棒
作者: RXS06135   2020-02-14 14:21:00
放著出租

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