各位版友好
因处分旧房所得约现金450万，但去年购入新房仍有640万贷款，其利率1.56%，20年期，
目前只换了第一年（新房为去年新购入），尚有一年绑约（锁两年），提前还款较不利。
请问各位如何善用这笔资产？
目前收集到的最好方式如下：
1、一年期定存，明年再换贷款。
2、再买一间套房（高雄）
3、投资股票、基金（但是不擅长）
4、买车换车、装修新房（因为去年买房没钱装潢）
5、其他？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-02-12 15:46:00那个投报最高选哪个也许你是股市奇才，总金额年化投报10％那当然选股票买房买到盘子价两百万的40年老大楼套房这样当然不要买房子
作者:
y10202 (SU)
2020-02-12 15:49:00装修新房
如果什么投资都不会，可以买储蓄险要注意预订利率（最低利率）要比房贷高有些储蓄险有具有长照险的功能，算是多一份保障
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-02-12 16:00:00这已经不是房屋板的讨论内容了吧
作者:
kikooo (大潘)
2020-02-12 16:00:00再买一间中古两房赚租金
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-02-12 16:01:00这时候叫人买储蓄险的是要推坑吗
作者: Timabc12321 (阿海) 2020-02-12 16:05:00
为什么会推储蓄险？
作者:
vInzMing (GG5:0)
2020-02-12 16:06:00储蓄险...
作者:
cuf1208 (无名)
2020-02-12 16:08:00全部欧印中华电信都比储蓄险来得好
作者:
cuf1208 (无名)
2020-02-12 16:09:00储蓄险算到最后根本拿自己钱赔给自己，提前解约还会损失本金，至少都要放三年五年之后
所以才用闲钱买啊……连提前解约也要赚，哪有那么好的事反正自己算IRR. 如果超过房贷利率，又是一笔闲钱，这样也没有损失
作者:
xhs 2020-02-12 16:17:00储蓄险是最烂的投资标的XD 会推这个我也是醉了
作者:
jack58 (有信心)
2020-02-12 16:19:00我觉得储蓄险对于原PO还算适合吧
单纯多一分保障，让需要时家人小孩不会这么幸苦当然我是希望不会用到啦。但是看自己阿公意外后在床上躺七八年，大家都很幸苦，才注意长照的部分
作者:
xhs 2020-02-12 16:23:00去CFP版爬文看看，或是看一下美股跟EFT的部份
作者:
sashar (jjssjj)
2020-02-12 16:24:00买储蓄险的有点智障...在房版教人买储蓄险....
作者:
xhs 2020-02-12 16:25:00你买保险，保险公司在拿这笔钱去炒其它商品，那你干麻不直接
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-02-12 16:26:00定存还款吧之前我也问过
作者:
xhs 2020-02-12 16:26:00买其它商品呢XD
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-02-12 16:27:00每个人条件环境不同有没有家人小孩，身体病痛都要考虑
作者: seaice (研究个大西瓜) 2020-02-12 16:28:00
丢中华电信，可以超过贷款利率
是说说人智障的我想智商也没高到哪要推荐其他可以赚钱的当然有，但风险你有揭露吗？
作者:
askaa ((å°å¸ƒ~))
2020-02-12 16:42:00看到储蓄险就赌烂 台湾加上储蓄险台湾仁就高潮惹 呵呵
如果是闲钱就选5%以上的定存股 怕波动的话选beta<1的
谢谢各位版友的意见，其实选项不出这几点为什么没人回“再买一间”？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-02-12 16:48:00可能觉得你穷，瞧不起你吧
要买也建议不要买套房，以你的状况，套房的贷款通常利率较高成数较低。
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-02-12 16:49:00你给的讯息太少
作者:
as111531 (《经济状况》债台高筑$0)
2020-02-12 16:50:00不过网络上要怎么说都行，不然再买5间好了你想问求建议就把身家底细都说出来阿，或许你老爸是王永庆再买个10间也不是问题
作者:
aloness (aloness)
2020-02-12 17:03:00你都说投资眼光不好，叫你买房买股买基金都不对啊…
作者: closedltw (外观检察机) 2020-02-12 17:10:00
抵押房子跟银行借钱来买储蓄险? 这怎么想都逻辑不通
作者: closedltw (外观检察机) 2020-02-12 17:12:00
真的都想不到,就先还贷款把房子赎回来,都比买储蓄险好
如果10年内有可能会用到这笔钱 都不要买储蓄险没赢定存多少 但钱的灵活性完全被卡死
有些储蓄险IRR算起来有近2%。你还觉得直接还房贷好...就说闲钱喽。又不是要全部投储蓄险
本金没多少 贪那蝇头小利 现在闲钱 以后也许不是闲钱
想想20年后，小孩会比较希望你留给他现金还是一间房
作者:
mossvoice (Cest la vie)
2020-02-12 17:38:00虚拟币XXDDDD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-02-12 17:43:00All in 金门高粱
作者:
Kof0168 (Summer Fm)
2020-02-12 18:12:00欧印2330
作者:
ataky (七元)
2020-02-12 18:21:00买债券阿
作者:
pppwww (最讨厌红萝卜)
2020-02-12 18:24:00不知道不要乱投资，就多开几个帐户，活存1%多的研究考虑好再下手
储蓄险不会不好 但不是和资产不多的人他只是一种投资工具 用的对就好 用不对就不好当你有个几千万没地方摆时 可以考虑
储蓄险是有几千万买来避税用的 你可以去看资产配置搭配你现在的年龄 就知道要怎么做了
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-02-12 19:27:00拿去捐给育幼院
作者:
bbcuee (cindy)
2020-02-12 20:26:00定期定额分散在0050、国外基金、定存，不要储蓄险
储蓄险一绑短的也要两三年 如果预期两三年后有资金需求就别考虑储蓄险
作者:
doris520 (doris)
2020-02-12 21:56:00高利一点的活存放一放 你会感谢我
作者: for3 2020-02-12 22:51:00
买储蓄险的有钱人很多吧 在危机来临时硬是比别人多一口气
作者: capirex (′・ω・`) 2020-02-12 22:57:00
我爸买了六百万储蓄险 哈
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2020-02-12 23:06:00美元储蓄险不错吧 无脑放 适合根本不想看市场的人
作者:
Watanabe (watanabe)
2020-02-12 23:18:00储蓄险找不到irr2%以上应该是搜寻能力有问题啦
作者:
majimmy (majimmy)
2020-02-13 00:06:00房贷先还一半(剩下320w),本息摊还一年约19w
作者:
foxher (狐狸)
2020-02-13 00:08:00买黄金，现在疫情状况不明，黄金最佳解
作者:
majimmy (majimmy)
2020-02-13 00:08:00现金剩下约130w ,100万拿去买0056,之后每月定期定额买剩余 30w 当 备用0056 殖利率约 5% , 19w/0.05 = 380w存到 380w 的 0056 , 就可以用股利 , 来付房贷
作者:
thoms (快乐最重要)
2020-02-13 00:46:00杠杆开好开满 房贷才1.56%慢慢还 闲钱拿去投资绩优ETF
作者:
maypcc (The K)
2020-02-13 04:32:00储蓄险搭配信用卡好好用权益，不单单是保单上的回馈市区停车和机场接送，对住在双北的人其实回馈超高
作者: s872602003 (小西瓜) 2020-02-13 10:49:00
认真回，定期定额买0050，想进步就去看绿角财经笔记。
作者:
ph49 (如果不是你我依然是我)
2020-02-13 11:10:00不知道怎么理财，先还债绝对不会错的
作者: neilkcin 2020-02-14 16:30:00
纯嘘8楼推储蓄险再嘘8楼推储蓄险的原因，人家说不太擅长选餐厅也不用叫人吃屎吧
作者:
NataLu (NataLu)
2020-02-14 23:32:00傻了才买储蓄险
资产配置都不懂？没人说钱全部拿去买储蓄险。好吧，嘘我的想必都是投资大师，小弟不才，去年获利只有近八位数，还是别说了气到连续嘘的，可能是太常吃屎了吧
储蓄险拿来当作投资我觉得真的是盘子储蓄险的投资报酬率低的可怜 钱又被绑死我之前买的只把他当成寿险了
作者: neilkcin 2020-02-15 23:27:00
作者:
iMcGee (罗马不是一天造成的)
2020-02-16 10:49:00推楼上，只是推荐一种工具，以资产配置而言又不是不能买