※ 引述《ICCompiler (IC_Compiler)》之铭言：
: 如题
: 最近刚出社会(26Y, 年收约120W, 园区工作)
帮你回一下吧，假设你上述的条件都是真实的
我是觉得以你目前的条件，你最需要的是买一间套房～两房一厅之间的房子
你对住宿也没有非常强烈的要求
这样的物件便宜的100多万就找的到，贵一点大概300万
主要看你想居住到什么样的品质
以你的年收算是轻松负担
以新竹地区套房其实都可以贷到6~7成
对你的负担应该算非常小，只占你平均收入的一成
但是省下的房租一年是13万，假设买200万租金投报率是稳赚的6.6%
而且是几乎没有风险的6.6%，也不用想出租空窗的问题(你自己就是租客)
这样的选择当然是最高优先，就算作为投资也是
而且这样的房子未来处理起来也不会太困难
要出租赚租金或是卖掉都可以
也不会有太大房价的波动，毕竟你对房价是看空的
(但其实新竹地区真的一直涨)
考虑到未来ﾤu作上变动的可能
先买间套房不会被房贷绑住，压力也不会太大
买房也是强迫储蓄的一种办法
进可攻退可守的选择
虽然这几年股市等主要投资市场
都是在走多头格局，平均报酬率可能都有7%左右
不过这终究是有风险的，买间房也是不要把鸡蛋放在同一个篮子里的概念
像最近开市以来，股市最高跌掉了1500点，最近不到两年出现了两次史上最大单日跌点
一天的跌幅就可以抵的上一年的涨幅，不可不慎
未来成家立业要买间三房以上的新房
那也是未来的事，现在先买一间自住的小房子怎么算都不亏
这才是真的有迫切需要的理由
另外提醒一下，房子的地段很重要
你会觉得方便的房子就是未来会好处理的房子
尽量是靠园区近且生活机能方便的
千万不要因为房子便宜就买买到很偏远的地方去
: 在思考现在是要存钱准备买房
: 还是继续执行投资理财, 先握有一笔资金, 将来除了买房有更多选择
: 想买房的原因:
: 1.
: 现居地租金太贵(11,000), 租约今年八月到期应该会换低价一点的(8,000内)
: 但换了又会想
: 不如换更便宜的5,000随便住, 以后再自己买(简言之就是不爽让房东赚)
: 2.
: 第一间是理财, 第二间以上是投资, 就算买了后跌价, 那也没差 反正自己住
: 但如果有涨, 未来资金上更自由
: 3.
: 心理因素, 有房地产会比较有安全感
: 4.
: 买房后比较不会乱花钱, 会更节省
: 不想买房的原因:
: 1.
: 未来看起来会继续低(个人想法), 现在先理财个五年保有资金灵活
: 2.
: 心理压力
: 父母不会帮出头款, 未来也需背贷款至少20年
: 3.
: 没有迫切需要, 目前没女友, 未来也不是很想生小孩, 若生最多也只会一个
: 想请教各位
: 目前该不该准备买房呢