小弟去年购入一间预售屋，目前已经取得使用执照，但付款的流程觉得有点疑虑
总价1000万，目前已经付了200万，剩下790万+10万交屋款。
790万不办贷款，但建商要求现在使用执照取得后，
先汇款付清790万+税费30万后，再进行验屋，过户交屋
流程应该像这样：
取得使用执照->汇款790万+税费->验屋->完税过户->交屋
建商说价金信托专户已经关闭了，要我直接汇到他们的公司帐户，
但还没过户房子也不在我这，不知道这样做会不会有什么风险呢？
感谢

预售屋本来就是看建商良心，敢买就不怕。简单说就算是最高级信托返还，出事一样拿不回来。安心买吧。不过我建议你贷款

交屋款十万，虽然看过更少的...但请小心

可参考：https://m.591.com.tw/v2/news/488?gtmType=housing

贷款利率低拿去投资也好，请银行验完屋再拨款，若验屋有问题感觉押10万交屋款建商不会积极处理

建议贷款，让银行担第三方监督责任，一手交钱一手交屋。交屋后你提前还款不就好了？

为什么还没验屋就要付？

过水贷款

现在房子有贷款利多，第一银行会监督买卖过程、第二不会有买方配合假代书来诈骗你的房子、第三利率低简单投资高于利率、第四利息可以扣抵所得税

先贷 过户后用现金还光贷款